Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Использовались: ст.39.14 ЗК РФ.

Предоставление земельного участка, без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка, если не утвержден проект межевания территории;

2) подача гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления участка в случае. В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного;

5) осуществление государственного кадастрового;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора либо принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Заявления можно подать лично, через почту или "Интернет", в бумажном или электронном виде.

Если гражданин имеет участок на праве безвозмездного срочного (или бессрочного) пользования, то заявление о предоставлении земельного участка в собственность должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении этого права.

Вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель. Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

Не относится к предоставлению земельного участка без проведения торгов:

1) предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно по ст.39.19 ЗК РФ;

2) заключение договора земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе;

3) заключения договора мены земельного участка, государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности;

4) предоставления земельных участков в безвозмездное пользование в виде служебных наделов;

5) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или комплексного освоения территории;

6) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного.

Имеют особенности:

1. Предоставление участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, для осуществления фермерской деятельности по ст.39.18 ЗК РФ.

2. При предоставлении участков в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных, могут проводиться сходы, референдумы граждан по вопросам предоставления земельных участков для строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов. Предоставление земельных участков осуществляется с учетом результатов данных сходов или референдумов.

3. Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Государственной компании "Российские автомобильные дороги" осуществляется с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 17 июля 2009 года N 145-ФЗ "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги".