Тема 4. Земельные правоотношения

Земельные отношения представляют собой особый вид имущественных и организационных отношений, которые регулируются земельным законодательством. Особенность таких отношений заключается в предмете правового регулирования – земле.

Правоотношения любой отрасли права, в том числе и земельного, являются общественными отношениями, урегулированными нормами права.

Земельные правоотношения – общественные земельные отношения, урегулированные нормами земельного права, которые возникают, существуют и прекращаются в соответствии с требованиями и по основаниям, предусмотренным земельным законодательством.

Земельные правоотношения можно подразделить на следующие виды:

- земельные отношения, возникающие из права собственности;

- производные от права собственности правоотношения;

- правоотношения, связанные с правом общего пользования землёй;

- правоотношения в сфере управления использованием и охраной земель;

- охранительные земельные правоотношения.

Субъектами земельных правоотношений признаются носители прав и обязанностей в этих отношениях. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Объектом земельных правоотношений выступает земля. При этом земля понимается как земельный участок или его часть. Земля как объект земельных правоотношений определяется по категории, к которой относится земельный участок. В соответствии с Земельным кодексом РФ (ст.7) все земли делятся на семь категорий:

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли населённых пунктов;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- земли особо охраняемых территорий и объектов;

- земли лесного фонда;

- земли водного фонда;

- земли запаса.