Градостроительная деятельность, понятие, содержание

Современное понятие «градостроительство» трактуют как систему научно-технических, художественных принципов и механизмов управления расселением.

При переходе людей к оседлому образу жизни в связи с развитием земледелия, животноводства и сопутствующих производств появилась необходимость создания постоянных мест жительства. Появились населенные пункты – места постоянного или длительного проживания.

Согласно В.И. Далю, поселение - это заселенное место, жилое, где поселены люди. Населенный пункт, населенное место или поселение – это первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного участка, используемого как место длительного (из года в год, хотя бы сезонно) обитания (проживания). Жилые, общественные, производственные здания, дороги инженерные коммуникации, прочие сооружения и природное окружение есть материальные элементы населенного пункта.

Происходящие в обществе социально-экономические изменения и реализация принципа единства формы и содержания вызывают необходимость преобразования среды обитания - строительство, реконструкция жилых, общественных зданий, производственных объектов, инженерных устройств, улиц, мест отдыха, озеленения. Это возможно в процессе разработки различного уровня проектной документации.

Проектирование населенных пунктов следует производить на основе перспективных планов развития производства с учетом размещения производительных сил и расселения, предусмотренных в проектах (схемах) территориального планирования разного уровня. В настоящее время более актуальным является полная или частичная реконструкция, развитие населенных пунктов.

Под градостроительной деятельностью (градостроительство, градоустройство) следует понимать деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий и населенных пунктов, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей территорий и населенных пунктов.

Под градостроением следует понимать структурную организацию материальных элементов населенного пункта.