Состав материалов по обоснованию проекта схемы

территориального планирования

В ходе подготовки проектов схем территориального планирования и генеральных планов формируются материалы по их обоснованию, которые состоят также как основные документы из текстовой и графической (карты, схемы) частей. Материалы по обоснованию проекта не являются утверждаемой частью. Текстовая часть материалов по обоснованию проекта схемы территориального планирования содержит:

- обоснование вариантов решения задач территориального планирования;

- перечень материалов по территориальному планированию;

- обоснование предложений по территориальному планированию и этапы их реализации;

- перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- анализ состояния территорий, проблем и направлений ее комплексного развития.

Информация, отображаемая на картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проекта схемы территориального планирования муниципального района, должна состоять из двух частей.

Первая должна содержать информацию о состоянии территории муниципального района, о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования. Это:

- карты (схемы) использования территории муниципального района;

- карты (схемы) ограничений в составе схем территориального планирования РФ, субъектов РФ;

- карты (схемы) с отображением результатов комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения;

- карты (схемы) ограничений, касающихся отдельных поселений, в том числе: карты (схемы) границ территорий культурного наследия, границ зон территорий с особыми условиями использования, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения (в случае размещения таких объектов);

- иные карты (схемы).

Вторая часть должна содержать предложения по территориальному планированию (они используются, как правило, для внесения изменений при согласовании проекта схемы территориального планирования муниципального района). Это:

- карты (схемы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства на межселенных территориях (при наличии межселенных территорий в составе муниципального района);

- карты (схемы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

- иные карты (схемы).

Информация, отображаемая на картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проекта генерального плана поселения, городского округа, также может быть сгруппирована в два раздела.

Первый раздел – о состоянии территории городского округа, поселения, возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования. Он должен включать в себя:

- карты (схемы) использования территории муниципального образования;

- карты (схемы) ограничений, утверждаемые в составе схем территориального планирования РФ, субъектов РФ;

- карты (схемы) ограничений, вытекающих из утвержденных схем территориального планирования муниципальных районов (в случае подготовки генеральных планов поселений), а том числе: карты (схемы) границ территорий объектов культурного наследия, карты (схемы) границ зон с особыми условиями использования территорий, карты (схемы) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, карты (схемы) границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения (в случае размещения таких объектов);

- карты (схемы) с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения (в том числе с учетом результатов инженерных изысканий);

- иные карты (схемы).

Второй раздел включает предложения по территориальному планированию (они используются, как правило, при согласовании проектов генеральных планов поселений со схемой территориального планирования муниципального района):

- карты (схемы) планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон, карты (схемы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке, карты (схемы) существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта и связи;

- иные карты (схемы).

Материалы по обоснованию проектов генеральных планов и схем территориального развития не входят в состав документов территориального планирования, утверждаемых представительными органами местного самоуправления, а потому не подлежат обязательному официальному опубликованию. Однако, поскольку данные материалы могут способствовать пониманию местным сообществом логики и принципов пространственного развития муниципальных образований, положенных разработчиками территориальных градостроительных документов, рекомендуется размещать их на официальных сайтах муниципальных образований и выносить на общественные слушания.