Заключение гражданско-правового договора на торгах

Заключение договора, кроме мелких бытовых сделок, проходит обычно несколько стадий, каждая из которых влечет для будущих контрагентов определенные правовые последствия. Различен и по-рядок заключения договоров: наряду с общими правилами действу-ют специальные правила о заключении договоров на торгах и обяза-тельном заключении договора, когда могут возникать преддоговор-ные споры, разрешаемые судом.

Заключение гражданско-правового договора на торгах – это особый случай заключения договора.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса и по своей форме могут быть открытыми и закрытыми. Разница в том, что в открытом аукционе или открытом конкурсе может участвовать любое лицо, а в закрытом – специально приглашенные лица. Лицо, проводящее торги, в установленном порядке извещает об их проведении. В извещении о торгах указываются время, место, форма торгов, предмет торгов, порядок их проведения, процедура оформления участника торгов, определение лица, выигравшего торги, начальная цена предмета торгов.

В том случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок. Участники торгов вносят задаток. Размер и срок для внесения задатка указываются в извещении о проведении торгов их организатором. Лицам, добросовестно участвовавшим в торгах, но не выигравших их, задаток возвращается. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов, а победителем конкурса признается лицо, предложившее наилучшие условия.

Победитель конкурса определяется конкурсной комиссией.