Понятие лизинга и его экономическая сущность

В лизинговой сделке обычно участвуют несколько субъектов:

− лизингодатель;

− лизингополучатель;

− продавец имущества (поставщик);

− банк (или другое кредитное учреждение), предоставляющий средства на приобретение предмета договора.

Субъект лизинга может быть резидентом и нерезидентом Российской Федерации, а также работать с участием иностранного инвестора, осуществляющего свою деятельность в соответствии с законодательством РФ.

Объектом лизинга могут быть любые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и природных объектов.

В лизинг можно передавать любое имущество, которое не запрещено к свободному обращению на рынке и не уничтожается в производственном цикле. Им может быть движимое и недвижимое имущество.

К движимому имуществу относятся:

− силовые машины и оборудование (теплотехническое и турбинное оборудование, электродвигатели и т.д.);

− рабочие машины и оборудование для различных отраслей промышленности (полиграфическое оборудование, строительная техника, станки т.д.);

− средства вычислительной и оргтехники;

− транспортные средства, прочие машины и оборудование.

В качестве недвижимого имущества могут выступать производственные здания и сооружения (нефтяные и газовые скважины, гидротехнические и транспортные сооружения).

Основные виды лизинга включают оперативный, финансовый и возвратный лизинги.

К оперативному лизингу относятся сделки, в которых затраты лизингодателя по приобретению сдаваемого в лизинг имущества лишь частично окупаются в течение первоначального срока лизинга. Особенности оперативного лизинга таковы:

− лизингодатель не рассчитывает покрыть все свои затраты за счет поступлений от одного лизингополучателя;

− сроки лизинга не охватывают полного физического износа имущества;

− риск порчи или утери имущества лежит главным образом на лизингодателе;

− по окончании установленного срока имущество возвращается лизингодателю, который продает его или сдает в лизинг другому клиенту.

Финансовый лизинг предусматривает выплату в течение срока аренды твердо установленной суммы арендной платы, достаточной для полной амортизации машин и оборудования, способной обеспечить фиксированную прибыль лизингодателю. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы по договору, если им не предусмотрено иное.

Возвратный лизинг - разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель. Расчет общей суммы лизинговых платежей осуществляется по формуле

ЛП = АО + ПК + KB + ДУ + НДС+НИ

где ЛП - общая сумма лизинговых платежей; АО - АО, причитающиеся лизингодателю в текущем году; ПК - плата за кредитные ресурсы, используемые лизингодателем на приобретение имущества; KB- комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга; ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга; НДС - уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя. НИ – налог на имущество

Преимущества лизинга состоят в следующем.

1.Лизинг позволяет быстро реагировать на изменения конъюнктуры, обновлять капитал, не прибегая к крупномасштабным инвестициям, избегать морального старения оборудования. Лизинговое соглашение является более гибким, чем ссуда, поскольку предоставляет возможность выработать удобную для покупателя схему финансирования.

2.Ссуда всегда предполагает ограниченные сроки и размеры погашения. Лизинговые платежи по договоренности сторон могут быть ежемесячными, ежеквартальными и т.д., а суммы платежей - отличаться друг от друга.

Недостатки лизинга состоят в следующем.

1.Арендатор теряет на повышении остаточной стоимости.

2.Если в результате научно-технического прогресса изделие морально устаревает, арендные платежи за него не прекращаются до конца контракта.

3. Стоимость лизинга больше ссуды, но поскольку риск устаревшего оборудования ложится на арендодателя, он берет большую комиссию для компенсации.

Основные отличия лизинга от аренды.

1.Лизинговые отношения наряду с лизингодателем и лизингополучателем включают дополнительного субъекта - продавца лизингового имущества.

2. При лизинге активная роль отводится лизингополучателю, что не свойственно арендным отношениям.

3. В отличие от арендных отношений лизингополучатель фактически наделяется правами и обязанностями, свойственными покупателю, поскольку имущество передается непосредственно ему, минуя фактического собственника (лизингополучателя).

4. Неодинаково распределяются риски в договорах аренды и лизинга в связи с недостатками, обнаруженными в имуществе.

5. Несмотря на то что лизингодатель в течение всего срока договора остается собственником объекта лизинговой сделки, лизингополучатель принимает на себя обязанности, связанные с правом собственности.

6. При расторжении договора лизинга до истечения его срока по требованию лизингодателя (если пользователь имущества нарушил условия договора) или по желанию лизингополучателя последний все равно обязан вносить лизинговые платежи или погасить их общую сумму, предусмотренную договором, а в некоторых случаях и заплатить неустойку.