Капитальное строительство в воспроизводстве ОФ

Все работы, связанные с воспроизводством ОФ, называются КС.

Оно может осуществляться в следующих видах:

1) Техническое перевооружение включает в себя комплекс мер по повышению технического и экономического уровня отдельных агрегатов, установок и участков. Ведётся без расширения производственных площадей за исключением дополнительных складских помещений.

Характеризуется ростом ПТ при сохранении или сокращении численности работающих. Осуществляется за счёт внедрения более эффективного оборудования, технологий и совершенствования производственной структуры.

2) Реконструция производства предполагает более глубокие преобразования производства вплоть до его полного переустройства. Осуществляется на базе существующих производственных мощностей и помещений, но при полном их переоборудовании под условия нового производства, при этом здания могут быть перестроены или перепланированы. Основная часть средств вкладывается в приобретение нового оборудования.

3) Расширение заключается в строительстве новых производственных объектов (это может быть строительство или покупка новых зданий, филиалов и т.д.) как на территории предприятия, так и вне его.

Пример: строительство нового корпуса А\Б «Тулабанк».

4) Новое строительство. Осуществляется на вновь отведённой производственной площадке. Капитальное строительство осуществляется как силами самого предприятия, так и силами инвестиционного комплекса.

Инвестиции – долгосрочные капитальные вложения (больше года) в капитальное строительство объектов различных отраслей.

В инвестиционный комплекс входят фондосоздающие отрасли (строительство, стройиндустрия, машиностроение, инвестиционные фонды, банки, страховые компании и другие организации, занимающиеся инвестиционной деятельностью).

В связи с высоким уровнем инфляции и неустойчивым положением в экономике России, в основном финансируются проекты, имеющие короткий инвестиционный цикл. Объём инвестиций в 1994году по сравнению с 1990 сократился в 4 раза.

Инвестиционный цикл – период времени от момента вложения первой части инвестиций до момента их полного возврата.

При этом в последние годы практикуется оценка привлекательности проектов для инвестирования на основе специально разработанного документа, который называется бизнес-план инвестиционного проекта.

В нём по определённой схеме описываются все основные аспекты проекта, которые интересуют инвестора: описание проекта, описание товаров, маркетинговые исследования рынка, конкуренция, производство и менеджмент, финансово-экономическая проекта, - включая оценку риска. На ряду с коротким инвестиционным циклом в качестве критериев отбора проектов выступают:

- небольшая продолжительность инвестиционного цикла;

- максимальный экономический эффект;

- максимальная рентабельность капитала;

- показатели структуры инвестиций.

Различают технологическую, воспроизводственную и отраслевую структуру инвестиций.

Технологическая структура. По ней оценивают проекты неправительственных организаций типа ЮНИДО (ассоциация инвесторов при ООН (Австрия)) это соотношение удельных весов инвестиций, направленных на:

a) осуществление геологоразведочных, проектноизыскательных работ и на содержание дирекции строящегося предприятия;

b) строительные работы (возведение зданий и сооружений, освоение территорий застройки);

c) на приобретение технологического оборудования, компьютеров, на создание сетей и систем связи и др.;

d) монтаж оборудования;

e) приобретение инструмента, оснастки и прочие.

f) на создание оборотного капитала.

Пример:

Проект №1	Проект №2
a) 60% b) 20% c) 10% d) 5% e) 3% f) 2%	(a) 10% (b) 10% (c) 40% (d) 20% (e) 10% (f) 10%
= 100	= 100

Предпочтение будет отдано проекту № 2.

Воспроизводственная структура показывает, какая часть вложений идёт на реконструкцию, на техническое перевооружение, в новое строительство илит в расширение.

Для СССР до 80х годов была характерна следующая воспроизводственная структура:

70%:30%, т.е. 70% всех капитальных вложений шло на новое строительство и 30 – на реконструкцию.

Это привело к тому, что в 1985году было более 300тыс. незавершённых объектов в стране. Поэтому структура была изменена – 50% -50%. В настоящее время в России – 30%:70%.

Отраслевая структура. Понятие характерно для региональной экономики. Показывается отношение долей инвестиций, направляемых в различные отрасли. В 1993-94годах основные гос.инвестиции были направлены:

a) в ВПК;

b) в ТЭК;

c)в АПК.

Используются 4 основных источника финансирования:

· государство (федеральный или региональный бюджет);

· предприятия;

· частные лица;

· иностранные инвесторы.