Жилые здания многоквартирные

Регламентируемые строительными нормами и правилами по жилым зданиям требования имеют свои особенности. Так, они в зависимости от допустимого числа этажей и требуемой степени огнестойкости ограничивают не только площадь пожарного отсека, но и наибольшую допустимую площадь этажа здания. На пожарные отсеки жилые здания разделяются противопожарными стенами первого типа. При определении этажности зданий в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.

По этажности жилые дома условно подразделяются на здания обычной этажности высотой до 28 м и здания повышенной этажности — более 28 м. К зданиям повышенной этажности нормы предъявляют более жесткие дополнительные требования по внутренней планировке, направленные прежде всего на обеспечение необходимой противодымной защиты и условий для тушения пожара. При градации по этажности верхний технический этаж не учитывается.

В пределах пожарного отсека жилые здания могут быть разделены на секции. Секции жилого дома представляют собой часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно (в домах секционного типа) или через коридор (в домах коридорного типа). Секция отделена от других частей здания глухой стеной. Общая площадь квартир (общую площадь квартир определяют как сумму площадей жилых и подсобных помещений квартир, веранд, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5; для балконов и террас — 0,3) на этаже секции не должна превышать 500 м²; при площади квартир на этаже 500 м² и более предусматривают планировку здания коридорного типа с выходами не менее чем на две лестничные клетки. Коридоры при длине свыше 60 м в соответствии с требованиями норм разделяются не более чем через 30 м перегородками с самозакрывающимися дверями. В зданиях I—III степеней огнестойкости перегородки, разделяющие либо отделяющие общий коридор от других помещений, должны иметь предел огнестойкости не менее EI 45.

Все вышеприведенные требования норм по внутренней планировке надземных этажей жилых домов являются общими для зданий обычной и повышенной этажности. При проверке планировочных решений зданий повышенной этажности особое внимание следует обратить на изоляцию лестнично-лифтовых узлов от эвакуационных коридоров и смежных помещений. Лифтовые шахты предусматриваются с подпором воздуха и поэтажными выходами через лифтовые холлы, отделяемые от смежных помещений противопожарными перегородками первого типа. Размещение лифтовых шахт в габаритах лестничных клеток не допускается. При этом лестничные клетки допускается проектировать только незадымляемыми: первого этажа — с поэтажными выходами через наружную воздушную зону по балконам, лоджиям, открытым переходам, галереям; второго типа — с подпором воздуха при пожаре. Количество и тип незадымляемых лестничных клеток, необходимость устройства наружных пожарных лестниц в качестве второго эвакуационного выхода нормируют в зависимости от планировки здания и общей площади квартир на этаже в пределах секции или пожарного отсека.

В жилых зданиях высотой более 28 м при общей площади квартир на этаже менее 500 м² предусматривают, как правило, выход на одну незадымляемую лестничную клетку первого типа. При этом в зданиях секционного типа для всех квартир и помещений общего пользования общежитий, расположенных на 6 этаже и выше, предусматривают балконы-отстойники с простенком шириной не менее 1,2 м, а в зданиях коридорного типа в торцах коридора — выходы на наружные лестницы с уклоном 1:1 шириной 0,7 м, ведущие до отметки пола второго этажа.

В жилых зданиях коридорного типа высотой 28 м и более при общей площади квартир на этаже 500 м² и более предусматривают не менее двух незадымляемых лестничных клеток, из них не менее половины должны быть первого типа.

В жилых зданиях допускается при соответствующей изоляции размещать помещения общественного назначения. Требования по их необходимой изоляции содержаться как в специализированных нормах по встраиваемым помещениям, так и в нормах по жилым зданиям. Например, нормами строительного проектирования для магазинов при их встраивании в здания иного назначения предусматривается изоляция противопожарными стенами и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее REI 60. Вместе с тем нормы для жилых зданий регламентируют условия изоляции эвакуационных выходов и инженерных коммуникаций встраиваемых помещений от жилой части здания.

Подвальные, цокольные и технические этажи в жилых зданиях также разделяются противопожарными перегородками на секции площадью не более 500 м² в несекционных домах, а в секционных — по секциям. Перегородки, отделяющие технический коридор подвальных помещений и цокольных этажей от остальных помещений, также должны быть противопожарными.

Для обеспечения пожарной безопасности подвальные и цокольные этажи независимо от их назначения должны отделяться от вышележащих этажей противопожарными перекрытиями.