Строительство квартир. Реконструкция квартиры

2.1. В капитально ремонтируемых жилых домах допускается сохранять существующий состав помещений квартир.

2.2. Общая площадь квартир (малых - А и больших - Б) в реконструируемых домах в зависимости от числа комнат (типа квартиры)
должна приниматься не менее указанной в таблице.

Таблица

Максимальная площадь квартир определяется в соответствии со СНиП 2.08.01-89. Кроме того, в реконструируемых домах допускается
увеличивать площадь некоторых квартир, если необходимость в этом вызывается конструктивно-планировочными особенностями этих домов, а превышение суммарных показателей площади квартир по дому составляет не более 15% от предельно допускаемых СНиП 2.08.01-89.

2.3. Расположенные рядом квартиры при реконструкции или капитальном ремонте могут быть преобразованы в смежно-изолированные квартиры для семей, состоящих из нескольких поколений. Каждая из составляющих квартир должна проектироваться в соответствии с требованиями по проектированию отдельных квартир, а сообщение между ними должно осуществляться через дверной проем шириной не менее 0,8 м, расположенный в стене или перегородке, разделяющей передние, внутренние коридоры или кухни.

2.4. В жилых домах допускаются комнаты глубиной более 6 м при условии устройства вытяжной вентиляции из зоны, наиболее удаленной от оконного проема и обеспечении в ней нормируемого естественного освещения.

2.5. Ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты – 2,8 м, спальни - 2,2 м, передней - 1,2 м.

2.6. В однокомнатных квартирах типа 1Б и двухкомнатных квартирах типа 2Б допускается сохранять кухни площадью не менее 6 м2.

2.7. Вход в ванную из кухни допускается при условии, что площадь кухни превышает нормативную не менее чем на 1 м2.

2.8. Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами.

2.9. Допускается крепление приборов и трубопроводов уборных и ванных непосредственно к ограждающим жилые комнаты межквартирным стенам и к их продолжениям вне пределов комнат, если стены выполнены из кирпича или естественного камня толщиной не менее 0,38 м и соблюдены нормативные требования по звукоизоляции.

2.10. Кухни, не имеющие естественного освещения, могут быть сохранены при условии оборудования их электроплитами, вытяжной
вентиляцией и люминисцентным освещением. Такие кухни должны примыкать к помещению с естественным освещением. Не менее 30% площади перегородки между этим помещением и кухней должно иметь светопрозрачное остекление.

2.11. Допускается пропуск водосточных стояков через подсобные помещения квартир в случае устройства внутреннего водостока при
условии обеспечения требуемой изоляции и нормативных размеров этих помещений.

Читайте также:

Древняя архитектура Украины

Бельведер

Архитектура Украины 20 века

Архитектура рабовладельческой эпохи

Регистан

Вернуться в оглавление: Архитектура