Критерии оценки знаний, умений, навыков и заявленных компетенций

Критерии оценки знаний, умений, навыков и заявленных компетенций в рамках настоящей программы – это показатели, позволяющие определить степень соответствия фактической подготовленности студента по дисциплине «Оценка стоимости недвижимости» установленным программным требованиям.

Текущий контроль успеваемости представляет собой проверку усвоения учебного материала, регулярно осуществляемую на протяжении семестра в следующих формах:

групповой или индивидуальный устный опрос;

решение ситуативных задач;

защита информационного проекта (подготовка и проведение презентации по определенным темам, изученным самостоятельно);

обсуждение на практических занятиях вопросов по отдельным темам, предусмотренным в плане занятия, а также вопросов и заданий для самостоятельной работы, их защита;

написание эссе.

Промежуточный контроль:

Проводится в виде зачета в устной форме, с добавлением тестовых заданий и задач.

6. ВОПРОСЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА УСВОЕНИЯ КУРСА:

1. Виды стоимости объектов недвижимости.

2. Выбор объектов-аналогов.

3. Значение и классификация принципов оценки недвижимости.

4. Классификация зданий по капитальности.

5. Количественные и качественные характеристики объектов оценки.

6. Методы определения стоимости нового строительства при оценке недвижимости.

7. Методы определения физического износа.

8. Методы определения функционального и внешнего износов.

9. Методы оценки, применяемые в доходном подходе.

10. Методы оценки, применяемые в сравнительном подходе.

11. Методы расчета стоимости воспроизводства и замещения.

12. Объекты недвижимости, их основные элементы и характеристики.

13. Основные этапы и процедуры оценки в доходном подходе.

14. Особенности применения доходного подхода.

15. Особенности применения затратного подхода.

16. Особенности применения сравнительного подхода.

17. Оценка земельного участка методом выделения.

18. Оценка земельного участка методом капитализации земельной ренты.

19. Оценка земельного участка методом остатка.

20. Оценка земельного участка методом предполагаемого использования.

21. Оценка земельного участка методом распределения.

22. Оценка земельного участка методом сравнения продаж.

23. Подходы и методы оценки.

24. Понятие износа объекта недвижимости при ее оценке.

25. Понятие сложного и простого процентов. Шесть функций сложного процента.

26. Правовые аспекты оценки.

27. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.

28. Принципы, основанные на представлениях пользователя.

29. Принципы, связанные с землей, зданиями и сооружениями.

30. Принципы, связанные срыночной средой.

31. Сущность и особенность понятий «цена», «стоимость» и «затраты» при оценке объектов недвижимости.

32. Сфера применения затратного подхода.

33. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости.

34. Этапы оценки, их характеристики.

Таблица 5