Основные требования к информационному обеспечению разработки проекта межевания территории

8.1.Подготовку необходимой исходной информации для разработки проекта межевания территории обеспечивает заказчик.

8.2.Исходная информация для разработки проекта межевания территории предоставляется по официальным данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Главного управления архитектуры и градостроительства, бюро технической инвентаризации. Ответственность за достоверность исходной информации несет заказчик и организации, представившие эти данные.

8.3.Исходная информация для разработки проекта межевания территории включает сведения об объектах, расположенных на территории проектирования, планах по ее развитию, а также о заявлениях (запросах) юридических и/или физических лиц по вопросам, связанным с использованием, регистрацией или изменением существующих земельных участков, а также предоставлением новых земельных участков в пределах границ проектирования.

8.3.1.Исходная информация по данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству:

– сведения о земельных участках в пределах границ проектирования учтенных (зарегистрированных) в государственном земельном кадастре;

– сведения о земельных участках в пределах границ проектирования проходящих кадастровый учет в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству (предоставляемых в краткосрочную аренду, и т.д.),

– сведения о земельных участках в пределах границ проектирования не зарегистрированных в государственном земельном кадастре, но выявленных при проведении инвентаризации земель как «фактически используемые»;

– сведения о заявлениях землепользователей, земельные участки которых расположены в пределах границ проектирования, об их претензиях к иным землепользователям, ущемляющим их права землепользования, а также о претензиях на пересмотр системы сложившегося землепользования;

– сведения о заявлениях владельцев объектов недвижимости, расположенных в пределах границ проектирования, на установление границ земельных участков;

– сведения о рассматриваемых запросах юридических и/или физических лиц на предоставление земельных участков в пределах границ проектирования.

8.3.2.Исходная информация по данным Главного управления архитектуры и градостроительства:

– бумажная (или электронная) копия соответствующего фрагмента кадастрового плана города Уфы М 1:10000, в пределах границ проектирования;

– сведения о красных линиях, линиях застройки и отводах в пределах границ проектирования;

– сведения об условных линиях, ограничивающих кварталы, в пределах границ проектирования (при отсутствии установленных красных линий, отделяющих территории кварталов от других элементов планировочной структуры или их несовпадением с фактической границей квартала);

– материалы утвержденной градостроительной документации (проекты планировки, проекты застройки), проекты благоустройства (в случае, если они были разработаны отдельно от проектов застройки) в отношении территории проектирования;

– материалы проектной документации (генпланы) на строительство зданий и сооружений в случаях, если здания и/или сооружения построены с отступлением от градостроительной документации застройки;

– сведения о территориях в пределах границ проектирования, выделенных (зарезервированных) для государственных и муниципальных нужд, учтенных в градостроительном кадастре города Уфы,

– сведения о существующих инженерно-технических коммуникациях, проходящих под/над территорией проектирования (коридорах или трассах) и границах их балансовой принадлежности;

– сведения о территориальных зонах, о зонах экологических ограничений и о зонах охраны памятников истории и культуры в пределах границ проектирования в соответствии с Правилами застройки города Уфы,

– сведения о выданных разрешениях на проведение проектно-изыскательских работ в пределах границ проектирования;

– сведения о коридорах транспортных коммуникаций в границах отвода, в пределах границ проектирования (или по данным эксплуатирующих организаций).

8.3.3.Исходная информация по данным бюро технической инвентаризации:

– сведения о зданиях и сооружениях расположенных в пределах границ проектирования,

– сведения о единых имущественных комплексах (или комплексах недвижимого имущества) в пределах границ проектирования.

8.4.В случае, если часть сведений, необходимых для разработки проекта межевания из перечисленных в настоящем разделе отсутствует, то они могут быть подготовлены разработчиком проекта межевания. Условия подготовки исходной информации и финансирование этих работ определяются договором.

8.5.В качестве картографической основы при разработке проекта межевания территории заказчиком предоставляются топографические карты в М 1:500, М 1:2000, выполненные в соответствии с требованиями государственных стандартов в бумажном и электронном виде.