Договор строительного подряда

По ДСПд подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Прим-ся ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», Градостроительный кодекс.

Если работы выполняются для удовлетворения личных потребностей гражданина, то прим-ся правила о ДБПд.

Также прим-ся нормативно-технические акты, т.е. нормативные акты, регламентирующих технические процессы проектирования объектов строительства, строительно-монтажных, пусконаладочных работ, а также определяющих технические требования к применяемым в строительстве материалам, конструкциям и изделиям.

ЮР ХАР-КА

ü возмездный,

ü взаимный (синаллагматический)

ü консенсуальный.

Принято различать простую и сложную структуры договорных связей.

Простая структура возникает, когда подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить определенные работы самостоятельно, посредством заключения прямых договоров.

Сложная структура предполагает участие в строительстве нескольких исполнителей. Для строительного подряда в качестве типа сложной структуры договорных связей характерна система генерального подряда. К примеру, генеральный подрядчик по договору строительного подряда на строительство жилого комплекса берет на себя производство основных строительных работ. К выполнению отдельных комплексов специальных работ (отделочных, работ по монтажу лифтов, благоустройству территории и т.п.) возможно привлечение нескольких субподрядчиков. При больших объемах работ заказчик может привлечь к их исполнению нескольких генеральных подрядчиков.

ПРЕДМЕТ - выполнение работ и их особый результат в виде построенного или реконструируемого предприятия, здания, сооружения или иного объекта недвижимости, а также законченного комплекса монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ либо работ по капитальному ремонту зданий и сооружений. Задание для заказчика обычно готовит подрядчик. Подобное задание, одобренное (принятое) заказчиком, передается подрядчику для исполнения. В ходе выполнения работ предмет м. меняться.

Договор заключается на:

ü строительство здания,

ü на выполнение монтажных,

ü пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом,

ü на проведение кап-го ремонта сооружения.

СУЩ.УСЛОВИЕ –