| № п\п | Наименование и виды работ и услуг | Периодичность выполнения, период | Примечание |
| 1. | Обслуживание мусоропроводов | ||
| 1.1. | Профилактический осмотр мусоропроводов | 2 раза в месяц | |
| 1.2. | Удаление мусора из мусороприемных камер | ежедневно | |
| 1.3. | Очистка и влажная уборка мусороприемных камер и площадки перед ним | ежедневно | |
| 1.4. | Мытье и протирка загрузочных клапанов мусоропроводов | 1 раз в месяц | |
| 1.5. | Мойка сменных мусоросборников | 1 раз в неделю | |
| 1.6. | Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода | 1 раз в месяц | |
| 1.7. | Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода | 1 раз в месяц | |
| 1.8. | Дезинфекция мусоросборников | 1 раз в месяц | |
| 1.9. | Устранение засоров | По мере необходимости | |
| 2. | Обслуживание лифтов | ||
| 2.1. | Подметание полов кабины лифта и влажная уборка | ежедневно | |
| 2.2. | Содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами осуществляется специализированной организацией в соответствии с действующими Правилами устройства и безопасности эксплуатации лифтов и прочими нормами и Правилами | По утвержденному графику ППР | Ликвидацию сбоев в работе лифтов круглосуточно осуществляется лифтовой диспетчерской службой |
| 3. | Уборка придомовой территории | С учетом класса террит. но не менее установленного | |
| 3.1. | В зимний период: | ||
| - Сгребание и подметание свежевыпавшего снега вручную, подметание территорий в дни без снегопада. | При снегопаде – 2 раза в день, 1 раз в день | Предподъездные площадки, придомовые тротуары, от мостки | |
| - посыпка территорий противогололедными средствами вручную | По мере необходимости | -"- | |
| - очистка территорий от уплотненного снега и льда вручную | 1 раз в неделю | -"- | |
| - очистка территорий от свежевыпавшего и уплотненного снега механизированным способом | Ежедневно при снегопаде | Внутридвор. проезды, внутривкарт. тротуары, автопарковки | |
| - мешочная уборка мусора с территорий в дни без снегопада | 1 раз в день | -"- | |
| - очистка урн от мусора | 1 раз в день | ||
| - уборка контейнерных площадок | 1 раз в день | ||
| - вывоз мусора из контейнеров | 2 раза в день | ||
| - вывоз крупногабаритного мусора | 1 раз в неделю | ||
| 3.2. | Летний период: | ||
| - подметание территорий в дни без осадков и с осадками до 2-х см. вручную. | 1 раз в сутки | Подъездные площадки, дворовые тротуары, отмостки, парковки. | |
| - подметание территорий в дни с сильными осадками | 1 раз в 2 суток | -"- | |
| -очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | ||
| - мешочная уборка мусора с территорий | 1 раз в день | Детские, спортивные, хозяйственные площадки, газоны, проезды, парковки | |
| - выкашивание газонов | 2 раза за сезон | ||
| - уборка контейнерных площадок | 1 раз в день | ||
| - вывоз мусора из контейнеров | 2 раза в день | ||
| - вывоз крупногабаритного мусора | 1 раз внеделю | ||
| 4. | Подготовка здания и инженерных систем к сезонной эксплуатации | ||
| 4.1. | Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период | ||
| 4.1.1 | -очистка кровель от посторонних предметов, снежных и ледяных наростов, мусора; - укрепление водосточных труб, колен, воронок, снятие установленных на зиму крышек- лотков; - снятие пружин и доводчиков на входных дверях. | Март- апрель Март- апрель | |
| 4.1.2. | - консервация системы отопления; - переключения внутреннего водостока на летний режим работы; - приведение в порядок чердачных и подвальных помещений. | Май- июнь | |
| 4.1.3. | - ремонт и покраска оборудования детских, спортивных и хозяйственных площадок; - мелкий ремонт конструктивных элементов здания. | Июнь- август | Мелкий ремонт фасадов, отмосток, крылец. ступеней, полов в подвалах и на лестничных клетках, прочие работы. |
| 4.2. | Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период | ||
| 4.2.1. | - ремонт. промывка и гидравлические испытания систем отопления; - укомплектование узлов ввода, элеваторных и тепловых узлов, поверка и установка контрольно- измерительных приборов; | Май- сентябрь | |
| 4.2.2. | - ревизия и ремонт запорной арматуры; - восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре; - герметизация вводов инженерных коммуникаций | Май- сентябрь | |
| 4.2.3. | - приведение помещений подвалов и чердаков в соответствие с Правилами пожарной безопасности | Май- сентябрь | |
| 4.2.4. | - мелкий ремонт кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон. | Май- сентябрь | |
| 4.2.5. | - устранение причин подтопления подвальных помещений. | Май-сентябрь | |
| 4.2.6. | - ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов | Май- сентябрь | |
| 5.2.7. | - замена разбитых стеклоблоков,стекол окон помещений общего пользования, ремонт и утепление входных дверей подъездов, установка пружин и доводчиков, прочие работы. | Сентябрь- октябрь | |
| 4.2.8. | - установка крышек - лотков на воронках наружного водостока; - переключение внутреннего водостока на зимний режим работы | Сентябрь-октябрь | |
| 4.2.9. | Прочие работы по подготовке к зимнему периоду. | Май-сентябрь | |
| Аварийное обслуживание. | |||
| 5.1 | Устранение повреждений трубопроводов инженерных внутридомовых систем во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к нарушению функционирования систем и повреждению помещений | В течении смены | Выезд специалистов на место аварии не позднее 30 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан (с уведомлением диспетчера), принятие мер к немедленной локализации аварии, проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии |
| 5.2. | Устранение неполадок запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем. | В течении смены | |
| 5.3. | Устранение засоров канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящих к затоплению помещений. | В течении смены | |
| 5.4. | Устранение поступления воды в жилые и вспомогательные помещения. | В течении смены | |
| 5.5. | Устранение причин выхода из стоя оборудования ВРУ, повреждение электрокабелей, отключения электроэнергии в здании, подъезде.; - короткое замыкание | В течение смены 2 часа | |
| 5.6. | Устранение нарушений в работе оборудования газоснабжения зданий и утечек газа в газопроводах и приборах | В течение смены | Привлечение аварийной службы горгаза. |
| 5.7. | Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли | В течении смены | |
| 5.8. | Устранение неисправности с системах организованного водостока: - внутреннего; - наружного. | В течение 2-х суток; 5 суток | |
| 5.9. | Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения | В течение смены | Наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания. |
| 510. | Устранение причин протечки (промерзания стыков панелей и блоков | В течение 7 суток | |
| 5.11. | Замена разбитых стеколи сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен и прочих конструктивных элементов во вспомогательных помещениях: - в зимнее время - в летнее время | В течение смены 3 суток | |
| 5.12. | Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплутационных качеств строительных конструкций (в жилых помещениях – не по вине проживающих) | В течен. смены с принятием необх мер безопасности | Ликвидация последствий протечек в квартирах и элементов грозящих обрушением - в сроки согласованные с заявителем |
| 5.13 | Устранение засоров и неисправности мусоропроводов | В течении смены | |
| 6. | Организация профилактических осмотров и текущий ремонт | ||
| 6.1 | Осмотр основных конструктивных элементов зданий и их текущий ремонт. Осмотр общедомовых систем инженерного обеспечения, текущий ремонт. Осмотр вспомогательных помещений здания, внешнего благоустройства и придомовой территории, мелкий ремонт Осмотр и проверка состояния линий электрических сетей, арматуры, электрооборудования, текущий ремонт. Содержание и ремонт внутридомовых систем газового оборудования. | раза в год постоянно постоянно | Во время подготовки к сезонной эксплуатации с составлением актов и планов проведения текущего ремонта |
| 7. | Дератизация подвальных помещений | По мере необходимости, 1 раз в квартал | |
| 8. | Дезинсекция, дезинфекция общих помещений | По мере необходимости, но не менее 1 раза в год |
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
2015-06-10
232Поделись с друзьями:
Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:
|
|
Сейчас читают про:
7485
7216