Права и обязанности сторон. 2. 1. Наниматель имеет право

2.1.Наниматель имеет право:

2.1.1. В соответствии с настоящим договором получить в пользование жилое помещение, пригодное для проживания.

2.1.2. На пользование общими помещениями общежития.

2.1.3. На расторжение в любое время настоящего Договора.

2.1.4. Получать надлежащее техобслуживание занимаемого жилого помещения, а также на получение коммунальных услуг установленного качества.

2.1.5. По обязательному согласованию с администрацией общежития за дополнительную плату пользоваться разрешенными к использованию в общежитии собственными исправными электроприборами: аудио и видео техникой, оргтехникой, холодильником (1 на комнату), телевизором (1 на комнату).

2.1.6 Пользоваться иными правами, предусмотренными законодательством РФ.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1.Соблюдать Правила внутреннего распорядка в общежитии ВолгГТУ;

- требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и иные требования, нормативно-правовые акты, обеспечивающие нормы проживания в общежитии ВолгГТУ.

2.2.2. В течение тридцати дней зарегистрироваться в паспортном столе общежития ВолгГТУ.

2.2.3. Использовать жилое помещение и инженерное оборудование в соответствии с их назначением и правилами эксплуатации.

2.2.4. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, технического и иного оборудования, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в жилом помещении санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к их устранению и сообщать о них Наймодателю. Не допускать самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения.

2.2.5. Бережно относиться к оборудованию и инвентарю общежития, нести материальную ответственность за имущество, переданное ему в личное пользование на время проживания в общежитии ВолгГТУ.

2.2.6. Не курить, не продавать и не употреблять наркотики, не распивать алкогольные напитки в общежитии ВолгГТУ, а также не находиться в состоянии алкогольного и наркотического опьянения в здании общежития.

2.2.7. Участвовать в работах по благоустройству общежития и прилегающей к нему территории.

2.2.8. По требованию Наймодателя своевременно, за свой счет производить текущий ремонт занимаемого помещения. К текущему ремонту занимаемого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов.

2.2.9. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, производить замену санитарно-технического оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя.

2.2.10.Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей по общежитию ВолгГТУ.

2.2.11.Допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а также в круглосуточном режиме для ликвидации аварий.

2.2.12.Своевременно декларировать использование дополнительного электрооборудования.

2.2.13.При замене замков, дубликаты ключей от комнат и блоков сдать коменданту общежития.

2.2.14.На период летних каникул сдать жилое помещение Администрации общежития.

2.2.15.При прерывании периода проживания в общежитии ВолгГТУ более чем на один месяц, Наниматель обязан заранее уведомить Наймодателя, с предоставлением письменного заявления. В случае отсутствия возможности уведомления заблаговременно, Наниматель обязан это сделать в течение десяти рабочих дней с момента начала данного периода с предоставлением письменного заявления.

При отсутствии проживающего в комнате общежития более двух месяцев без уважительных причин, проживающий автоматически снимается с регистрационного учёта, и договор найма жилого помещения расторгается.

2.2.16.При расторжении или прекращении настоящего Договора, Наниматель обязан освободить койко-место в жилом помещении в десятидневный срок, после даты выхода соответствующего приказа, сдать помещение Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Стоимость повреждений возмещается Нанимателем, если указанные повреждения произошли по его вине.

При не освобождении помещения в указанный срок, объявляется запрет на право входа в общежитие.

2.2.17.Освободить койко-место при убытии в академический отпуск, кроме случаев, когда академический отпуск предоставлен по медицинским показаниям и необходимо лечение по месту временной регистрации в г. Волгограде, с предъявлением правоустанавливающих документов.

2.2.18. Исполнять иные обязанности, предусмотренные правилами внутреннего распорядка в студенческом общежитии ВолгГТУ и действующим законодательством РФ.

2.3. Наймодатель имеет право:

2.3.1.Осуществлять контроль за соблюдением Нанимателем правил проживания в общежитии, а также содержания и ремонта жилья путем проведения осмотров в жилом помещении Нанимателя.

2.3.2.Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные и дополнительных услуг.

2.3.3. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, при нарушении Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

2.3.4.Взыскивать в установленном порядке плату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

2.3.5.Производить осмотры состояния инженерного оборудования в жилом помещении Нанимателя, в том числе с участием органов государственного надзора и контроля, пожарной охраны для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования для выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварий.

2.3.6. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

2.4. Наймодатель обязан:

2.4.1.Предоставить Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания койко-место в жилом помещении общежития ВолгГТУ в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, и экологическим требованиям.

2.4.2.Оформить регистрацию Нанимателю в установленном законом порядке, выдать пропуск на право входа в общежитие ВолгГТУ.

2.4.3.В соответствии с действующими нормативами осуществлять техническое обслуживание и ремонт здания и жилых помещений в нем, мест общего пользования, инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).

2.4.4.Обеспечить Нанимателю предоставление необходимых коммунальных услуг, в соответствии c установленными нормативами.

2.4.5.Обеспечить предоставление в личное пользование Нанимателю (студенту/аспиранту) на время его обучения исправную мебель, инвентарь, оборудование и постельные принадлежности в соответствии с установленными нормами.

2.4.6. Обеспечить замену постельного белья раз в 10 дней.

2.4.7.Принимать участие в своевременной подготовке общежития к эксплуатации в зимних условиях.

2.4.8.В период отопительного сезона поддерживать температуру в жилой комнате не ниже 18^оС.

2.4.9.Обеспечить возможность пользования Нанимателем всеми социально-бытовыми помещениями, кухнями, и т.д.

2.4.10.При заселении проинформировать Нанимателя о:

- его правах и обязанностях;

- нормативных документах, связанных с организацией деятельности студенческих общежитий;

- мерах противопожарной безопасности;

- размерах и сроках внесения платы за проживание и дополнительные услуги.

2.4.11.Принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 17 пункта 2.2. настоящего Договора.

2.4.12. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.