Тема № 10. Пользование жилыми помещениями в домах ЖК и ЖСК

Задача 1. Баскакова проживает в кооперативной квартире. Она намерена на длительный срок уехать к детям. Квартиру хочет сдать по договору найма.

Нужно ли согласие правления ЖСК на заключение такого договора?

Задача №2. В процессе строительства дома ЖСК один из членов ЖСК Борисов, умер. На момент смерти им была выплачена половина пая. Жена умершего, Борисова, обратилась в кооператив с требованием о приеме ее в члены ЖСК на том основании, что она является единственным наследником умершего и обладает преимущественным правом на вступление в ЖСК.

ЖСК отказался принять Борисову в члены, так как она проживает в трехкомнатной квартире с родителями и сестрой, и поэтому, обеспечена жилой площадью. Борисова обратилась в суд. Суд вынес решение в пользу истицы, ссылаясь на то, что у Борисовой возникло право собственности на паенакопление, а следовательно, и преимущественное право на вступление в кооператив. ЖСК обратился с кассационной жалобой в суд.

Какое решение должно быть вынесено?