Сидоров сдал свою квартиру по договору коммерческого найма Петрову. Однажды Петров, вернувшись с работы, решил искупаться в ванной. Включив воду, он прилег на диван отдохнуть и незаметно для себя заснул. Проснулся Петров от сильного стука в дверь. Оказалось, что квартиру затопило, и в дверь стучали соседи с нижнего этажа, квартира которых тоже оказалась затопленной. Соседи сказали Петрову, что теперь ему придется делать ремонт в их квартире и возмещать все убытки, на что Петров ответил, что эта квартира принадлежит Сидорову, а он сам является квартиросъемщиком и у него заканчивается договор найма. Кто будет оплачивать ущерб и делать ремонт в двух квартирах?
Практическое занятие 3.: время 2 часа.
Составление договоров коммерческого найма жилого помещения и социального найма жилого помещения.
ЗАДАНИЕ 1
Составьте проект договора социального найма жилого помещения.
ЗАДАНИЕ 2
Составьте проект договора коммерческого найма жилого помещения.
ЗАДАНИЕ 3
Выявите отличия понятий “норма предоставления” и “учетная норма”.
|
|
ЗАДАНИЕ 4
Укажите перечень документов, необходимых для предоставления жилых помещений гражданам.
ЗАДАНИЕ 5
Перечислите лиц, имеющих право на получение жилья во внеочередном порядке.
ЗАДАНИЕ 6
Основания постановки и снятия с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
ЗАДАНИЕ 7
Особенности предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
ЗАДАНИЕ 8
Особенности оформления обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма.
ЗАДАНИЕ 9
На основе анализа действующих правовых актов составьте сравнительную таблицу договоров социального и коммерческого найма жилого помещения.
ЗАДАНИЕ 10
Сравните правовое положение членов семьи нанимателя в договоре социального найма и лиц, проживающих с нанимателем в договоре коммерческого найма.