2015-07-03
378
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
На строительство объекта «Многоквартирные жилые дома № 1 и № 2 «МФЦ в структуре общественного центра жилого района «Восточный» в Устиновском районе г.Ижевска. Жилой дом № 1».
Город Ижевск 07 мая 2013 года
| 1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ | ||
| 1.1. | Наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Капиталстрой» |
| 1.2. | Фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Капиталстрой» |
| 1.3. | Место регистрации | 426008, Россия, Удмуртская Республика, г.Ижевск, Пушкинская, 268 |
| Фактическое местонахождение | 426069 УР г. Ижевск, ул. Песочная, 11 | |
| 1.4. | Режим работы застройщика, контактная информация | С 8:30 до 17:30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья тел. (3412) 905-030 факс (3412) 905-035 e-mail: office@immopg.com |
| 1.5. | Информация о государственной регистрации застройщика | Зарегистрировано «03» марта 2004г. Межрайонной ИМНС № 8 по УР. ОГРН 1041803703105 |
| 1.6. | Информация об учредителях (участниках) застройщика | 1. Осколков Андрей Эдуардович, ИНН 183102130569 – 100 % доли в уставном капитале |
| 1.7. | Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации | Застройщик не принимал участия в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. |
| 1.8. | Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком) | Застройщик не осуществляет виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком), организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом от 01.10.2010 г. |
| 1.9. | Информация о финансовом результате текущего года | 3093 тыс. рублей по состоянию на 31.03.2013г. |
| Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | 34802 тыс. рублей по состоянию на 31.03.2013г. | |
| Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | 50713 тыс. рублей по состоянию на 31.03.2013г. | |
| 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
| 2.1. | Цель проекта строительства | Строительство объекта «Многоквартирные жилые дома № 1 и № 2 «МФЦ в структуре общественного центра жилого района «Восточный» в Устиновском районе г. Ижевска. Жилой дом № 1». |
| 2.2. | Информация об этапах строительства | I этап |
| 2.3. | Информация о сроках реализации проекта | Начало - декабрь 2012 г. Окончание - IV квартал 2014 г. |
| 2.4. | Информация о результатах экспертизы проектной документации | Заключение № 18-1-1-0153-12 от 09.11.2012г. выдано Автономным учреждением Удмуртской республики «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики УР» (инженерные изыскания). Заключение № 18-1-2-0010-12Н от 29.11.2012г. выдано Автономным учреждением Удмуртской республики «Управление негосударственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики УР» (проектная документация). |
| 2.5. | Информация о разрешении на строительство | Разрешение на строительство № «1031800554400»-«494» от 30.11.2012г. выдано Администрацией г.Ижевска в лице главного управления Архитектуры и градостроительства на строительство объекта «Многоквартирные жилые дома № 1 и № 2 «МФЦ в структуре общественного центра жилого района «Восточный» в Устиновском районе г.Ижевска. Жилой дом №1». |
| 2.6. | Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок | Договор аренды земельного участка № 4150-4 от 10.01.2007г., зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по УР 22.01.2007г., номер регистрации: 18-18-01/027/2007-034. Соглашение № 4150/1 от 26.02.2007г. о внесении изменений в договор аренды земли, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по УР 28.02.2007г., номер регистрации: 18-18-01/004/2007-634. Соглашение № 4150/2 от 16.10.2009г. о внесении изменений в договор аренды земли, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службе по УР 27.10.2009г., номер регистрации: 18-18-01/108/2009-196 Соглашение № 4150/3 от 24.11.2010г. о внесении изменений в договор аренды земли, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 02.12.2010г., номер регистрации: 18-18-01/103/2010-619. |
| 2.7. | Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником | Муниципальная собственность |
| 2.8. | Информация о кадастровом номере земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости | Кадастровый номер 18:26:030211:0036. |
| 2.9. | Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости | 19 579 кв.м. |
| 2.10. | Информация об элементах благоустройства | Площадь в границах отвода участка составляет 19 579 кв.м., в том числе: покрытий 4119,1 кв.м., озеленения 1257,2 кв.м., застройки 1060,7 кв.м., На участке предусмотрены гостевые автостоянки, площадка для отдыха взрослого населения, площадка для игр детей школьного и дошкольного возраста, площадка для занятий физкультурой, площадка для чистки одежды и ковров, площадка под контейнеры для сбора мусора. Свободная от застройки территория участка озеленяется посевом многолетних трав и посадкой декоративного кустарника, лиственных деревьев. |
| 2.11. | Информация о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | г. Ижевск, земельный участок расположен ориентировочно в 25 м на север от жилого дома № 37 по ул.Петрова, в Устиновском районе. |
| 2.12. | Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | Тип дома: Кирпичный; Этажность: 17; Количество секций: 2; Количество подъездов: 2; Наружные стены трехслойные, выполнены из полнотелого керамического кирпича с теплоизоляцией пенополистиролбетоном, внутренние несущие поперечные стены и продольные диафрагмы жесткости из сборных железобетонных панелей толщиной 160-200 мм, перегородки санузлов выкладываются из керамзитобетонных блоков. Перекрытия приняты из сборных ж/б плит, кровля из наплавляемых материалов. Отделка квартир и нежилых помещений согласно проекту. Места общего пользования согласно проекту. |
| 2.13. | Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) | Квартир-студий - 100 шт. 1-комн. Квартир- 64 шт. 2-комн. Квартир- 64 шт. Всего квартир - 228 шт. Нежилых помещений – 4 шт. |
| 2.14. | Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | Квартир-студий – 100 шт. (общей площадью от 26,01 кв.м. до 26,42 кв.м.) 1-комн. Квартир – 64 шт. (общей площадью от 33,75 кв.м. до 34,09 кв.м.) 2-комн. Квартир – 64 шт. (общей площадью от 54,54 кв.м. до 61,27 кв.м.) Нежилые помещения– 4 шт. (общей площадью от 98,86 кв.м.) |
| 2.15. | Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | Нежилые помещения – назначение административное. |
| 2.16. | Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Лестницы, лестничные площадки, лифт, лифтовые холлы, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, помещения охраны, Наружные сети теплоснабжения, Ø 108, протяженностью 5,46 п.м., от УТ-1 до ввода в жилой дом, две нитки, Наружные сети канализации, Ø 200 мм, протяженностью 141,45 п.м., от Кр.з-4 до ввода в жилой дом, Наружные сети водоснабжения, Ø 80 мм, протяжённостью 72,7 п.м., две нитки, от водопроводной камеры Вр.з-2/ПГ до ввода в жилой дом. |
| 2.17. | Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | IV квартал 2014 г. |
| 2.18. | Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию | Администрация г.Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства |
| 2.19. | Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства | Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует |
| 2.20 | Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков | Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда |
| 2.21 | Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | Проектная организация: ООО«СтройМонтажПроект»,426063, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Пойма, 14. Генеральный подрядчик: ООО «СУ-18», 426069, г.Ижевск,ул.Песочная, д.11. |
| 2.22. | Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 339 059 216,15 руб. |
| 2.23. | Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | Договоры процентного займа с ООО «РИА ИММОинвест»: - № 18 от 01.08.12г.; - № 79д1 от 12.11.12г.; |
| 2.24. | Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве | Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство, в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «Капиталстрой» по адресу: г.Ижевск, Песочная, 11, телефон (3412) 905-030.
Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www. komos.stroy.ru
