Визначення i аналiз місця розташування

У даному роз­ділі доречно розглянути наступний перелік питань:

1. Карта розташування підприємства із зазначенням на ній основних автошляхів, залізниць та водних шляхів

2. Схеми земельних ділянок, питання власності на них

3. Характеристика ділянок (грунту і т.п.), придатність ділянки для здійснення проекту

4. Транспортний доступ до ділянки

5. Найближчі порти

6. Розташування ринків збуту та шляхи доступу до них

7. Найближчі населені пункти

8. Найближчі промислові об'єкти

9. Вартість земельних ділянок та інвестиційні витрати

10. Стан переговорів по земельних ділянках

11.Одержання ліцензій або інших дозволів на земельні ді­лянки

2.2. Аналiз iнфраструктури.

Вимоги до інфраструктури є по­хідними від обраної технології. У цьому

розділі треба проаналізувати, які елементи необхідної інфрастру­ктури наявні, а які доведеться створювати додатково. Інфра­структура завжди є дуже дорогим об'єктом інвестицій і має тривалі строки окупності, тому в разі відсутності істотних елементів інфраструктури проект, швидше за все, перестане бути економічно виправданим. Тому в цьому розділі основну увагу треба приділити вивченню достат­ності інфраструктури, а також оцінити витрати на створення відсутніх елементів інфраструктури.

Перелік можливих об'єктів інфраструктури:

1. Будинки й споруди, в тому числі

—виробничі,

—адміністративні,

—складські,

—допоміжні (гаражі тощо),

—соціально-побутові.

2. Торговельні підприємства.

3. Транспорт.

4. Лінії електропередачі.

5. Водопостачання і каналізація.

6. Житло та об'єкти соціальної інфраструктури (лікарні,
кінотеатри, клуби, спортивні споруди тощо).

2.3. Аналiз i обгрунтування потужності, обсягів виробництва.

Традиційно при аналізі масштабу проекту розглядаються такі проблеми:

1. Ринок збуту та його вплив на вибір обсягу виробництва

2. Залежність капітальних і поточних витрат від обсягу ви­робництва

3. Екологічні, санітарні та інші подібні обмеження на мас­штаби виробництва

4. Фізичні обмеження на масштаби виробництва (обсяг доступної сировини, енергоносіїв, води та інших ресурсів)

5. Ризик створення великомасштабного виробництва у зв'язку з новизною технології

6.Можливості розширення виробництва в майбутньому