Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством РФ.

4.2. В случае нарушения Сторонами срока приема-передачи Помещения более чем на 5 (пять) дней заинтересованная Сторона вправе взыскать с виновной Стороны штраф в размере 0,1% от ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки передачи Помещения. Уплата штрафа не освобождает виновную Сторону от обязанности исполнить обязательство по приему-передаче Помещения.

4.3. В случае нарушения Арендатором целевого использования Помещения (или части его), Арендодатель в письменной форме, предупреждает Арендатора об устранении в определенный срок данного нарушения. Если Арендатор в срок, указанный в предупреждении Арендодателя, не устранил нарушения целевого использование Помещения (или части его), то он обязан уплатить Арендодателю штраф в размере месячной арендной платы. Уплата штрафа не освобождает Арендатора от обязанности использовать Помещение (или часть его) строго по целевому назначению. Дальнейшие нарушения Арендатором целевого использования Помещений дают право Арендодателю отказаться (полностью или частично) от исполнения Договора аренды в одностороннем (внесудебном) порядке в любое время.

4.4. Ущерб, причиненный Помещению в течение срока действия настоящего Договора по вине Арендатора, подлежит возмещению в полном объеме, включая недополученный доход за время не использования Помещения связанного со сроком ремонта, в связи с устранением такого ущерба Помещения.

4.5. За нарушение Арендатором сроков уплаты арендных платежей Арендодатель вправе требовать взыскания с Арендатора пени в размере 0,5 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Пени уплачиваются Арендатором в течение 3-х банковских дней после получения письменной претензии Арендодателя.

4.6. Ограничение ответственности Арендодателя

4.6.1. Арендодатель не несет ответственности:

а) в случае причинения ущерба Помещению или имуществу Арендатора и третьих лиц, находящегося в Помещении, действиями третьих лиц, в том числе:

- других арендаторов Здания;

- наемных работников Арендатора, Арендодателя или других арендаторов Здания;

- поставщиков Арендатора, Арендодателя или других арендаторов Здания;

- посетителей Арендатора, Арендодателя или других арендаторов Здания.

4.6.2. В случае ущерба, нанесенного третьими лицами в ходе оказания услуг или производства работ для Арендатора (техническое обслуживание, уборка, текущий ремонт) при отсутствии умысла Арендодателя;

4.6.3. В случае направленных против Арендатора в Здании неблаговидных действий, предусматривающих ответственность других арендаторов Здания, их персонала, поставщиков или клиентов;

4.6.4. В случае изменения законодательства или появления какого-либо административного или судебного решения, целью или результатом которого будет прекращение или ограничение осуществления той или иной деятельности Арендатора в Здании.