Семинар 2.2. Обеспечение исполнения обязательств

Основные вопросы:

Часть 1. Залог как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств

1. Залог: понятие, сущность. Залоговое право.

2. Предмет залога.

3. Основания возникновения залога.

4. Субъекты залоговых отношений: понятие, виды, права и обязанности.

5. Форма и содержание залоговых сделок.

6. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

7. Виды залога: а) ипотека; б) залог товаров в обороте;в) залог вещей в ломбарде.

Часть 2. Другие способы обеспечения надлежащего исполнения обязательств

1. Неустойка: понятие, виды, исчисление.

2. Задаток: понятие, функции. Отличие от смежных институтов.

3. Удержание.

4. Поручительство.

5. Банковская гарантия.

Задание по аудиторной самостоятельной работе:

1. В письменном виде сформулируйте:

а) условие о штрафной, зачетной, исключительной и факультативной неустойке;

б) разграничьте банковскую гарантию и поручительство;

2. Решите задачи:

Задача 1. Киреев, которому срочно понадобились деньги, поспросил у Иванова взаймы 100 тыс. рублей на два месяца. Иванов согласился дать в долг эту сумму, но с условием, что Киреев передаст ему в залог имеющуюся у последнего в собственности картину художника Васнецова. Соглашение о займе было удостоверено распиской, которую Иванов дал Кирееву. Письменного соглашения о залоге заключено не было. Стоимость картины была оценена в 200 тыс. рублей.

Через три месяца Киреев принес Иванову взятые в займы 100 тыс. рублей, однако последний отказался принять деньги, заявив, что, поскольку Киреев просрочил возврат долга, картина стала его собственностью.

1. Как решить спор? Дайте правовую характеристику данной ситуации?

2. Изменится ли решение (и если «да», то как), если соглашение о залоге было оформлено в письменную форму?

Задача 2. Солнцев 1 августа 2005 года получил в ломбарде ссуду на 2 месяца под залог золотого перстня в размере 5000 рублей. Перстень был оценен в 6200 рублей. Спустя 2,5 месяца Солнцев явился в ломбард для того, чтобы возвратить ссуду и получить назад кольцо. Однако администрация ломбарда информировала его том, что кольцо уже было продано через комиссионный магазин. Более того, в связи с падением спроса на ювелирные изделия и наличием скрытых дефектов, которые не были замечены при первоначальной оценке, кольцо удалось продать только за 4500 рублей. В связи с этим администрация ломбарда потребовала от Солнцева доплатить 500 рублей.

1. Каков порядок реализации заложенных вещей в ломбарде?

2. Дайте правовую характеристику данной ситуации? Как решить спор?

Задача 3. Рогозин и его зять Сальников решили купить у Попова жилой дом за 250 тыс. рублей. Поскольку покупатели могли уплатить только 180 тыс. рублей, они попросили у продавца – Попова, об отсрочке платежа остальных 70 тыс. рублей на три месяца. Продавец соглашался отсрочить платеж недостающей суммы, но только при условии, что этот платеж будет обеспечен поручительством. Покупатели предложили своих поручителей: Рогозин – Петрова, которого Попов хорошо знает, а Сальников – Свистунова, охарактеризованного как честного и исполнительного человека. Попов с этим предложением согласился. Был заключен договор купли-продажи. Продавец получил с покупателей 180 тыс. рублей, остальную сумму они обязались уплатить через три месяца.

В установленный срок 70 тс. рублей не были уплачены, в связи с чем Попов обратился с иском к Свистунову на всю сумму.

Ответчик против иска возражал, указывая, что иск должен быть предъявлен не к нему, а к покупателям, и если у них не окажется средств на уплату долга, то он согласен уплатить только 35 тс. Рублей. Остальную сумму, по мнению ответчика, должен уплатить второй поручитель.

Истец, не соглашаясь с возражениями ответчика, просит иск удовлетворить в полном объеме. Он считает, что Свистунов имеет реальную возможность уплатить 70 тыс. рублей, т.к. занимается предпринимательской деятельностью.

Разберите доводы сторон и решите спор по существу.

Задача 4. Предприятие «Кристалл» заключило договор подряда с фирмой «Импульс» на строительство торговых помещений для фирмы. Согласно договору работы должны быть выполнены к 1 октября 2005 г. Стоимость выполненных работ подлежит оплате в 5-дневный срок с момента подписания акта приемки. В договоре также предусмотрено, что за несвоевременную оплату выполненных работ заказчик уплачивает пени в размере 3 % их стоимости за каждый день просрочки.

Объект был принят фирмой «Импульс» 15 октября 2005 г. 10 ноября 2005 г. фирма перечислила подрядчику 460 тыс. рублей, что составляет 50 % стоимости выполненных работ.

Предприятие «Кристалл» 20 ноября 2005 г. обратилось с иском в арбитражный суд о взыскании 460 тыс. рублей основного долга и неустойки за просрочку платежа в размере 3 % за каждый день просрочки.

Возражая против иска, фирма указала, что взыскание неустойки законом не предусмотрено, поэтому требование о взыскании неустойки она считает неосновательным. Кроме того, сумма неустойки слишком высока. Что касается основного долга, то в этой части фирма иск признает.

1. Решите дело. 2. Сделайте расчет неустойки. Можно ли снизить размер неустойки в данном случае?

Нормативно-правовые акты: 2

Литература: 3, 12