Срок действия и условия расторжения Договора

8.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует и действует в течение пяти лет с момента его утверждения собственниками помещений на общем собрании.

8.2. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

8.3. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:

8.3.1. По инициативе собственников помещений путем принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом и/или выборе иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена в письменной форме не позднее, чем за три месяца до предполагаемой даты прекращения договора управления многоквартирным домом путем предоставления ей в течение 10 дней с даты принятия такого решения экземпляра протокола общего собрания собственников помещений с приложенной к нему ведомостью подсчета голосов собственников, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня, при условии отсутствии задолженности у собственников помещений перед Управляющей организацией по внесению платы за жилое помещении и коммунальные услуги, а также иные оказанные услуги (выполненные работы, в том числе по капитальному ремонту многоквартирного дома) по настоящему договору.

8.3.2. По инициативе Управляющей организации, о чем Собственник должен быть предупрежден не позднее, чем за три месяца до прекращения настоящего договора (путем размещения сообщения в платежном документе (счете-извещении) в связи с существенным изменением обстоятельств, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством; при систематическом неисполнении собственниками помещений обязательств по оплате за выполненные работы и оказанные услуги: неплатежи Собственников помещений более 3 месяцев; в случае, если применяемые Управляющей организацией размеры платы за услуги (работы) по настоящему договору несоразмерны перечню оказываемых услуг (выполняемых работ) и не обеспечивают затраты Управляющей организации на управление многоквартирным домом и собственники не приняли решения об утверждении новых размеров платы по Договору.

8.4. Договор считается расторгнутым в случае ликвидации Управляющей организации или ее реорганизации при отсутствии правопреемника.В случае реорганизации Управляющей организации настоящий Договор не расторгается, а все права и обязанности по настоящему Договору, принадлежащие Управляющей организации, переходят к правопреемнику Управляющей организации, о чем Собственники помещений уведомляются путем размещения информации в платежном документе (счете-извещении).

8.5. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы (п. 7.5. настоящего Договора) действие договора приостанавливается на срок действия таких обстоятельств и их последствий.

8.6. Расторжение договора Собственниками многоквартирного дома производится при условии выплаты инвестиционной составляющей, вложенной Управляющей организацией в ремонт (реконструкцию) многоквартирного дома, и при условии отсутствия задолженности у Собственников многоквартирного дома по оплате жилищно-коммунальных услуг, текущего и капитального ремонта многоквартирного дома.

9. Прочие условия.

9.1 Обязательство Управляющей организации по доведению до Собственников помещений предложений о необходимости проведения общего собрания собственников помещений считается исполненным, если такие предложения вручены уполномоченному Собственниками лицу, а при его отсутствии вывешены на входных группах подъездов.

9.2. Собственник согласен, что персональные данные собственника и членов его семьи могут передаваться третьим лицам, привлекаемым Управляющей организацией на основании соответствующих договоров для исполнения обязательств по настоящему договору, в том числе на передачу этих данных специализированной организации для ведения начислений, а также передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, в иных случаях, указанных в п. 4.1.16 Договора, а также для передачи Совету многоквартирного дома и/или представителю Управляющей /подрядной организации для проведения Общего собрания собственников помещений.

9.3. В случае расторжения договорных отношений обработка персональных данных прекращается. Персональные данные после прекращения обработки подлежат уничтожению в установленные сроки, если Собственники помещений (в письменной форме) не поручили передать такие данные уполномоченному им лицу.

9.4. Контроль Собственниками помещений деятельности Управляющей организации осуществляется путем:

- подписания уполномоченным Собственниками помещений лицом актов выполненных работ и оказанных услуг в части содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме (по отдельным видам);

- предоставления Управляющей организацией отчетности по взятым обязательствам в течение первого квартала текущего года за прошедший год в порядке, предусмотренном п. 6.3. Договора;

- участия уполномоченного собственниками лица в осмотрах общего имущества, составлении дефектной ведомости по результатам такого осмотра, подготовке перечней работ и услуг, необходимых для устранения выявленных дефектов;

- актирования фактов не предоставления услуг и работ или предоставления их не надлежащего качества.

9.5. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения – в судебном порядке по месту нахождения Управляющей организации. При направлении Собственнику писем, уведомлений, извещений, претензий, предписаний, предложений, соглашений и проч., собственник считается уведомленным надлежащим образом при направлении ему заказной почтовой корреспонденции по месту нахождения Помещения.

9.6. Взаимоотношения Сторон не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. В случае внесения изменений в действующее на момент утверждения настоящего договора собственниками помещений законодательство Российской Федерации, такие изменения обязательны для Сторон с момента их вступления в законную силу, без внесения изменений в Договор.

9.7. Если участники общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащее Собственнику, не предоставили Управляющей организации соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанности (ответственность) сособственников помещения по оплате таких услуг являются солидарными.

9.9. От имени Управляющей организации договор подписывается ее директором. Подпись директора может быть выполнена в виде факсимильного оттиска. Оригинал подписи директора и его факсимильный оттиск имеют одинаковую юридическую силу. Подпись заверяется печатью Управляющей организации.

9.10. Сведения о лице, уполномоченном Собственником на предоставление доступа в помещение в период его отсутствия: Ф.И.О. __________________________________________________________________

Место жительства_____________________________________________________________________

Контактный тел. ______________________________________________________________________

9.11.Настоящий Договор подписан в редакции, утвержденной решением общего собрания собственников, в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу - по одному для каждой из Сторон.

9.12. Приложения к настоящему Договору, являются его неотъемлемой частью:

Приложение № 1: Состав и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

Приложение № 2: Перечень (состав и периодичность) работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Приложение № 3: Размер платы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Приложение № 4: Памятка по противопожарной безопасности в МКД.

Приложение № 5: Форма плана текущего ремонта.

10. Адреса, реквизиты и контактная информация сторон:

Экземпляр договора с приложениями получил:_________________/__________________/