Розробка схеми функціонального зонування території мікрорайону

Зонування території мікрорайону за екологією.

Найбільш загрозливим чинником погіршення екологічного стану території мікрорайону є транспорт. Транспорт є джерелом загазованості і шуму. Рівень цих показників залежить від категорійності магістральних вулиць та функціонального використання прилеглих територій. Найбільш забрудненими територіями є території біля магістральних вулиць загальноміського значення. Екологічну ситуацію погіршує близьке розташування санітарно-захисної зони промислових підприємств.

Визначення основних місць тяжіння населення мікрорайону та головні напрямки пішохідного руху.

Основними місцями тяжіння населення мікрорайону по його границі є зупинки громадського транспорту. При ранжуванні зупинок як основних місць тяжіння населення мікрорайону враховуємо:

- категорійність магістральної вулиці, на якій розміщена зупинка;

- напрям руху;

- відстань між зупинками (400-600 м);

- функціональне використання прилеглої території.

Визначення додаткових місць тяжіння населення мікрорайону.

Додатковими місцями тяжіння населення мікрорайону є парк, сквер, бульвар тощо.

Розміщення території об’єктів повсякденного користування (школа, частина об’єктів культурно-побутового призначення, фізкультурні споруди і майданчики, гаражі).

Школа. При розміщенні школи потрібно враховувати наступні чинники:

- виходячи з міркувань безпеки - школу потрібно розміщувати далі від магістральних вулиць – джерел екологічної та іншої небезпеки. Бажано розміщувати школу біля парків, скверів, бульварів, також ближче до житлової вулиці.

- врахування доступності – максимальний радіус доступності школи не повинен перевищувати 500м.

Громадський центр мікрорайону (повсякденне користування).

У проекті передбачається, що кожна житлова група матиме свій блок первинного обслуговування. Вимоги до розміщення:

- доступність для мешканців мікрорайону;

- найбільш ефективне використання земельного ресурсу для об’єктів культурно-побутового призначення.

Фізкультурні споруди і майданчики.

Вимоги до розміщення:

- екологія;

- доступність для мешканців мікрорайону;

- ефективне використання земельного ресурсу.

Гаражі.

Вимоги до розміщення:

- на територіях найменш привабливих і цінних,з погіршеною екологією;

- доступність для мешканців мікрорайону;

- безпека дітей;

- мінімізація впливу на пропускну спроможність магістральної вулиці – бажано організовувати виїзд з гаражів на житлову вулицю.