Недействительные сделки. Последствия признания сделок недействительными

Не всякая сделка может быть признана действительной. Для того, чтобы сделка имела надлежащую юридическую силу, она должна отвечать ряду требований закона, которые принято называть условиями действительности сделки.

Это следующие условия:

1) соответствующая форма сделки;

2) наличие сторон;

3) содержание сделки;

4) соответствие внутренней воли и волеизъявления сторон.

Форма сделки может быть устная или письменной (простая или нотариальная).

Письменным считается соглашение, если оно подписано ее участниками; а если оно совершается юридическими лицами, то должно быть скреплено также печатью. Форма сделки избирается по усмотрению лиц, которые ее заключают, за исключением случаев, когда закон обязывает заключить соглашение в определенной форме. Несоблюдение простой письменной формы, которой требует закон, лишает стороны права в случае спора ссылаться для подтверждения сделки на показание свидетелей, а в случаях, прямо отмеченных в законе, влечет признание сделки недействительной.

В остальных случаях сделка может быть заключена в устной форме. В устной форме заключаются сделки, которые исполняются во время заключения.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, отмеченных в законе. Несоблюдение нотариальной формы сделки в этих случаях влечет признание их недействительными.

Поскольку сделка является волевым актом, направленным на достижение правового результата, то и заключать ее могут лишь лица, которые владеют в том или ином объеме дееспособностью. Если же возникает необходимость совершения сделки недееспособным лицом, то от его имени сделку совершают законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители. Если же сделка совершается недееспособным лицом, то она признается недействительной. Следствием такого признания, как правило, есть двусторонняя реституция, то есть каждая из сторон обязана вернуть другой все полученное по сделке.

Признаком правоспособности организации является устав юридического лица. Сделки юридического лица не должны противоречить целям ее деятельности и устава.

Содержание сделки составляют гражданские права и гражданские обязанности сторон, которые обусловлены их волей. В первую очередь воля сторон должна удовлетворять нормам права. Если воля сторон противоречит требованиям права, то есть основание считать сделку противоправной. К таким сделкам относятся так называемые мнимые сделки, когда стороны ставят целью совершить сделку без намерения создать определенные юридические последствия (мнимая продажа имущества), а также притворные сделки, то есть сделки, заключенные с целью скрыть другую сделку (под видом дарения осуществляется купля-продажа).

Соглашение является действительным и приобретает юридическую силу лишь при условии, что настоящая воля сторон и внешнее выражение сделки - волеизъявление - совпадают. В некоторых случаях волеизъявление не соответствует внутренней воли сторон. Такое несоответствие воли и волеизъявления имеет место, когда сделка совершается под воздействием насилия, угрозы, обмана, ошибки, стечения тяжелых обстоятельств.

Если соглашение признано недействительным по одному из отмеченных оснований, вторая сторона возвращает пострадавшей стороне все полученное ею по сделке, а в случае невозможности возвращения полученного в натуре - возмещает его стоимость (односторонняя реституция).