Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания

Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

При составлении карты (плана) объекта землеустройства исполнителем работ дополнительно направляются письменные запросы о наличии на территории объекта землеустройства принадлежащих иным лицам инженерных коммуникаций и (или) их охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель.

Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой "Вручить лично", с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам).

Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.

Извещения, адресованные юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления, вручаются полномочным должностным лицам.

При контроле за проведением межевания рекомендуется принимать во внимание, что:

Контроль за проведением межевания объектов землеустройства проводится с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям. Объектами контроля за проведением межевания объектов землеустройства являются:

1) результаты полевых и камеральных работ;

2) материалы межевания объектов землеустройства.

Результаты контроля оформляют актом. Акты контроля за проведением межевания объектов землеустройства в качестве приложений включаются в землеустроительное дело.

В процессе осуществления контроля осматривают в натуре межевые знаки и выполняются контрольные измерения.

Контроль геодезических работ может быть осуществлен путем сравнения горизонтального проложения линии между установленными на местности несмежными межевыми знаками, измеренной стальной прокомпарированной лентой (рулеткой) или электронным тахеометром (светодальномером), с ее горизонтальным проложением, вычисленным по значениям плоских прямоугольных координат этих же межевых знаков, выписанным из соответствующего каталога.

Контроль может быть осуществлен выборочно независимым повторным определением положения установленных на местности межевых знаков геодезическими методами с ближайших пунктов ОМС и (или) проложением контрольных полигонометрических (теодолитных) ходов с точностью, обеспечивающей определение положения контролируемых межевых знаков со средней квадратической ошибкой не ниже нормативной. По результатам контроля вычисляют плоские прямоугольные координаты, межевых знаков и разности:

дельта X = Xм - Xк и дельта Y = Yм - Yк,

где Xк и Yк - плоские прямоугольные координаты этих же межевых наков, выписанные из соответствующего каталога. Абсолютное расхождение:

____________________

/ 2 2

f = \/дельта X + дельта Y

в положении контролируемого межевого знака не должно превышать допустимых значений fдоп.

Методы меж-я объ-в з/у. Новые гр-цы з/вл-й (з/п-и) проект-т в тех случ-х, когда они образуются вновь, а также при их упоряд-и, присоед-и з/у к сущ-щим хоз-вам или передаче части их зем др.предприят-м. Спрямл-т гр-цы при значит-ой их изломан-ти и вклинив-и, т.к. лом-ые гр-цы затр-т правильное исп-е прилег-х з/у, огранич-т возм-ть примен-я и эфф-ть исп-ния с/х-ой техники, прогресс-х технол-й воздел-я с/х культур, организ-и труда. Площ. з/у вычис-т в осн-ном аналит-ми мет-ми по корд.меж.зн-в, получ-м геод. и фотогр-ми мет-ми. Приказ Минэконом разв-я РФ от 24.11. 08 г. № 412 «Об утв-и формы меж.пл.и треб-я к его подг-ке, пример-й.формы извещ-я о провед-и собрания о соглас-и местопол-я гр.з.у.»: Меж.план предст-т собой док-т, кот.сост-н на основе кад.плана соотв-й терр-и или кад.выписки о соотв-м з.у. и в кот.воспрои-ны опред-е внесенные в гос.кад. недв-ти свед-я и указаны свед-я об образуемых з.у-ке или з.у-ках, либо о части или частях з.у-ка, либо новые необх-е для внес-я в гос.кад.недв-ти свед-я о з.у-ке или з.у-ках. По заверш меж работ производ работ форм-ет и меж дело, в кот включ-ся:1) Поясн зап.2) Копия или выписка из реш гос, мун и местн организац о предоставл з/у. 3) Копия или выпис из документов, на основании котор установлен особый режим использ земель. 4) Копия договора о купле - продаже, дарственной, завещания или др документа (если такие действия осуществлялись). 5) Справки о вкрапленных з/у.6) Списки коорд пунктов ОМС.7) Списки коорд меж знаков. 8) Акт проверки состоян ранее установл границ з/у. 9) Технич проект (задание) с рабочим (разбивочным) чертежом. 10) Извещ о вызове собств, влад и польз размежевываемого и смежных с ним з/у для участ в действиях по меж земель. 11) Доверенности лицам, уполномоч собств, владельц, пользоват з/у, на участие в установл, согласован и закреплен на местности границ размежевываемого з/у. 12) Акт установл и согласован границ з/у. 13) Акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью. 14) Акт контрол и приемки материалов меж земель производителем работ. 15) Чертеж границ з/у. 16) Ведомость вычисл площади з/у. 17) Акт гос контроля за установл и сохранностью меж знаков.

В меж.план включ-ся свед-я о: 1) з.у., образуемых при разделе, объед-и, перерасп-и з.у.(преобразуемые(исх-е)з.у)или выделе из з.у; 2) з.у, образуемых из земель, нах-ся в гос.или мун.соб-ти; 3) з.у., из кот.в рез-те выдела в счет доли (долей) в пр.общей соб-ти образованы новые з.у., а также з.у., кот.в соотв-и с ЗКРФ и др.ФЗпосле раздела сохр-ся в измененных гр-цах, и ранее учт-х (до 1.03.08г.) з.у., предст-х собой единое з/п-е (измененные з. у); 4) з/у-х, в отнош-и кот.осущ-ся кад.раб.по уточн-ю свед-й гос.кад.недв-ти о м/полож.гр-ц и (или) пл.(уточняемые з.у). Меж.план состоит из текс-й и граф-й частей, кот.делятся на разделы, обяз-е для включения в сост. меж.пл., и разделы, включение кот.в состав меж.плана зависит от вида кад.работ. При этом в состав текс-й части меж.плана обязат-но входят тит-й лист и сод-ние. К текстовой части меж.пл.относ-ся след-е разделы: 1) исход.данные; 2) свед.о вып-х измер-х и расч-х; 3) свед.об образу-х з.у.и их частях; 4) свед.об измен-х з.у.и их частях; 5) свед.о з.у., поср-вом кот.обесп-ся доступ к образу-м или измененным з.у; 6) свед.об уточняемых з.у.и их частях; 7) свед.об образу-х частях з.у-ка; 8) заключ-е кад.-ра; 9) акт соглас-я м/полож-я гр-цы з/у. К граф-й части меж.плана относятся след-е разделы: 1) схема геод-х постр-й; 2) сх. распол-я з.у-в; 3) чертеж з.у.и их частей; 4) абрисы узл-х точек гр-ц з.у. Обязат-му включ-ю в состав меж.пл.независимо от вида кад.раб.(за исключ-м случая подгот-ки меж.пл.в отнош-и з.у, образу-го в рез-те объед-я з.у-в) подлежат след. разделы: 1) исх.данные; 2) свед.о вып-х измер-х и расч-х; 3) сх.геод.постр-й; 4) сх.располож-я з.у; 5) чертеж з.у-в и их частей.