Раскрыть содержание рабочих проектов в землеустройстве

В соответствии с ФЗ «О землеустройстве» 2001г. принятый практикой землеустроительных работ, а также с организацией проектно-сметного дела в стране к рабочим относятся все проекты улучшения с.-х угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, и др. негативных процессов, составляемые на конкретный земельный участок или объект.

При этом под ЗУ понимают не какое-то целое землепользование, предприятие или организацию, а конкретный земельный массив – хоз. участок (контур, угодье), имеющий определенную целостность.

Этот вид землеустройства получил название участковое.

Участковое землеустройство реализуют посредством составления и осуществления рабочих проектов, связанных с использованием и охраной земель.

Рабочий проект – это документ, состоящий из текстовых и графических материалов, содержащий обоснованные организационно-территориальные и технико-экономические решения и сметно-финансовые расчеты по конкретным объектам, требующим капитальных вложений.

Главная цель рабочих проектов в землеустройстве – подробная инженерно-экономическая и технологическая проработка конкретных мероприятий, направленных на улучшение и охрану земель, повышение их плодородия, создание производственной инфраструктуры.

Основные задачи

1. уточнить местоположение, границы, площадь и конфигурацию землеустраиваемых ЗУ, размещение др. объектов на данной территории;

2. установить наиболее экономичные и экологически безопасные технологии выполнения работ и порядок их организации;

3. определить объем и очередность строительства, производства работ;

4. рассчитать потребность в стройматериалах, в семенах, машинах и рабочей силе, обеспечить их эффективное использование;

5. установить сметную стоимость разработанных мероприятий;

6. определить порядок и сроки финансирования работ.

Основой для составления рабочих проектов служат ранее составленные схемы землеустройства района, проекты ВХЗ и МХЗ, а также другие документы по организации использования и охране земель, материалы детальных полевых обследований и др. изысканий.

Отличия от МХЗ и ВХЗ

- сравнительно не большие по площади объекта проектирования, представляющие только определенную часть землепользования;

- непродолжительность срока освоения (1-2 года);

- углубленные полевые изыскания и топографические съемки более крупных масштабов;

- обоснованные сметно-финансовые расчеты по видам мероприятий и объектам проектирования.

Рабочий проект составляется на основе утвержденного задания и технических условий проектирования с учетом материалов полевых изысканий в соответствии с действующими ГОСТами, СНиПами, ведомственными нормативными документами с применением типовых решений и повторного использования проектов, целесообразность которых доказана на практике.

Рабочие проекты составляются в следующем порядке

1) подготовительные и камеральные работы;

2) составление задания на проектирование;

3) составление задания на специальные изыскания;

4) полевые изыскания;

5) разработка обоснования, согласование, экспертиза и утверждение проекта;

6) оформление материалов и выдача их заказчику;

7) реализация проекта, авторский надзор.

Основные части проекта

1. технологическая часть;

2. проектно-сметная часть;

3. расчет экономической эффективности;

4. проект организации строительства и производства работ.

В состав проекта входят графические материалы, состоящие из проектного плана (основной чертеж) и др. чертежей, а также пояснительной записки.

Технологическая часть включает карты, в которых предусматривают состав и последовательность выполнения различных работ в соответствии с технологическими схемами. По технологическим картам определяют мероприятия и их стоимость на единицу площади, потребность в технике и др. средствах. В соответствии с этим составляют сметную документацию, определяют сметную стоимость запроектированных мероприятий, эффективность капитальных вложений и др. показатели обоснования рабочего проекта.

Объем и состав проекта организации строительства, порядок составления и утверждения документов регламентируют инструкции и СНиП.

В проекте приводят месторасположение объекта, характеристику района по природным условиям, планируемую выработку на одного работника, наличие необходимой производственной базы, сроки и последовательность строительства и т.д.

Смета – это финансовый документ, в котором определены затраты, необходимые для осуществления проектно-изыскательских работ, инженерных мероприятий и строительства объектов в соответствии с рабочими чертежами и документацией.