Прекращение прав у землевладельцами и землепользователям

Основания – статья 45, 47 ЗК РФ.

Процедура:

При наличии нарушений, установленных в статьях, к землевладельцу, землепользователю применяется административная ответственность и одновременно с этим выносится предупреждение, в котором указывается:

1) то нарушение, за которое лицо привлекается,

2) сроки, в течение которых необходимо устранить допущенные нарушения;

3) возможность прекращения этого права

4) разъясняется последствия неустранения нарушения, объясняется порядок и прочее

Если в течение установленного срока нарушение не будет устранено, то орган ГосЗемКонтроля направляет материалы о прекращении права на земельный участок в орган, предоставивший земельный участок, который направляет материалы в суд о принудительном прекращении права. Итогом всей процедуры является судебное решение о прекращении права. Если устраняется, то исключается данная запись.

ФЗ может устанавливать иной внесудебный порядок.

2. Прекращение (изъятие) права на земельный участок у собственника

Основания прекращения:

1) Неиспользование земельного участка, предоставленного для с\х использования или строительства в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен ФЗ

2) Использование земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земель, установленных земельным законодательством (статья 285 ГК РФ – посмотреть, что такое грубое нарушение)

3) (Специальное основание – из закона «об обороте земель с\х назначения») Ненадлежащее использование земель с\х назначения

Ненадлежащее использование должно быть определено в ЗК, но этого нет. Субъекты РФ пытаются устранить данный пробел, но это незаконно, так как это может сделать только РФ.

Поэтому из этих оснований действует по факту только первое.