Шаг второй: пишем дефектную ведомость

Итак, общее имущество сформировано. Наступает пора проводить его осмотр, зафиксировав все поломки, от глобальных, возможно, грозящих безопасности, до таких мелочей, как ветхая дворовая лавочка. Только после этого придет понимание, что нужно чинить и в какую сумму обойдутся работы. Если же дела обстоят из рук вон плохо, скорее всего, нужно пытаться включить дом в госпрограмму капитального ремонта.

Шаг третий: «выбиваем» капремонт

— Мы — не государство, не бывшее ЖЭУ, а частная фирма, и не несем ответственности
за невыполненные обязательства по капремонту, — отмечает Александр Галыгин. Но мы сделаем все возможное, чтобы дом «попал» в соответствующие государственные или муниципальные программы. Нужно быть настойчивыми и упорными, постоянно подавать заявки. Нам это выгодно самим. Ведь повышая рентабельность эксплуатации здания, мы сможем большую часть средств населения направлять на нужды дома.

Возможно, вопрос капитального ремонта придется решать не один год, бюрократическая машина нерасторопна. Но приступить к наведению элементарного порядка следует сразу.