Шаг седьмой: выбираем Совет МКД

— Каждый дом уникален — с точки зрения инженерии, социального состава жильцов, их личностных предпочтений, — говорит Александр Галыгин. —
К каждому из объектов мы практикуем индивидуальный подход. Но в «многоэтажке» живут сотни людей. Если каждый житель будет обивать нашу приемную, что-то требовать или просить, наша работа станет. Выход — соблюдая требования ЖК РФ, мы поможем жителям создать Совет дома. На нем собственники изберут председателя, которому доверяют.

Председатель будет доносить до «Домов Ростова» решения собственников и одновременно контролировать исполнение обязательств управляющей компании. У собственников появится сосед, с которым можно решить все проблемы.
В офисе управляющей компании не будет давок, очередей, поэтому она готова рассмотреть варианты сотрудничества с такими помощниками за определенное вознаграждение.

Существует и более эффективный вариант — создать товарищество, которое, заключив с «Домами Ростова» договор на передачу функций по управлению, получит следующие преимущества:

1. Будет проще «выбить» деньги на капитальный ремонт у государства. В последние годы власти благоволят товариществам из-за их дефицита.

2. ТСЖ является организацией, способной более эффективно воздействовать на управляющую компанию — «один на один» собственник ей обычно «проигрывает». Именно поэтому управление домом без наличия товарищества в большинстве случаев заводит жильцов в тупиковую ситуацию.