Сказано?

ч. 4–8.1 ст. 161

Жилищного кодекса РФ

ции они готовы доверить управление, и утвердили условия договора. В реальности же часто бывает, что жителям дома так и не удается собраться вместе и обсудить эту важную проблему.

Чтобы дом все-таки не остался «бесхозным», роль инициатора общего собрания берут на себя органы местного самоуправления. Если собственники самостоятельно не выбирают управляющую организа-цию, то последняя определяется по результатам конкурса.

Управляющая компания должна приступить к своим обязанностям в течение тридцати дней после заключения договора.

Существенные условия договора управления много­ квартирным домом —так называются те моменты,без достижениясогласия по которым договор считается незаключенным.

Жилищный кодекс РФ устанавливает, что в договоре управления многоквартирным­ домом в обязательном порядке должны быть согла-сованы следующие условия:

₂ перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имуще-ства в многоквартирном­ доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

₃ порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

₄ порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.