Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля;
гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
объекты складского назначения различного профиля (за исключением складов открытого хранения пылящих минерально-строительных материалов);
объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
|
|
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;
офисы, административные службы;
проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
отделения, участковые пункты милиции;
пожарные части;
объекты пожарной охраны.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, легковых автомобилей;
автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.
Условно разрешенные виды использования:
АЗС;
отдельно стоящие здания УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты;
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;
предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
аптеки;
отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;
питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
ветеринарные приемные пункты;
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.
Статья 52-6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны