По Федеральному закону N221-ФЗ выписки из кадастрового паспорта и ЕГРП не имеют временных ограничений действия. Не стоит забывать, что через каждые 5 лет происходит обязательная переоценка земельных участков и определяется новая кадастровая стоимость. Также многие организации считают предоставляемые документы действительными только в течение 10 дней после выписки.
При обращении на сайт ЕГРП Вы можете получить электронную выписку.
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
Кадастровая стоимость земельных участков меняется каждые 5 лет. Все прочие изменения вносятся практически сразу после подачи сведений. А это означает, что пока Вы ждете выписку, у объекта недвижимости может смениться собственник.
Выписка из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН – документ, который будет содержит объединенную информацию об объекте.
В том числе:
· информация об объекте (включая кадастровую стоимость);
· если объект – земельный участок, то все объекты, которые на нем расположены;
· право на объект, правообладатели, основания возникновения собственности или обременений;
|
|
· обременения объекта;
· информация о притязаниях на объект со стороны иных лиц.
Срок предоставления выписки из ЕГРН с 01.01.2017 года составляет 3 рабочих дня. Учитывая срок на передачу запроса от лица в МФЦ, а затем – Росреестр – 5 рабочих дней.
Новым федеральным законом №218 предусмотрен перечень лиц, помимо собственников, которые вправе получать по запросам более полную информацию об объектах недвижимости. Этот список утвержден ст. 62 ФЗ №218.
С середины 2016 года при подаче документов для регистрации права собственности на объекты недвижимости, заинтересованные лица не получают Свидетельства о регистрации прав на объекты. Органами Росреестра выдаются выписки из ЕГРП (теперь – из ЕГРН) о проведении регистрационных процедур.
Виды выписок ЕГРН.
Существует всего четыре вида выписок ЕГРН, все они регламентированы приказом №378 МинЭконоРазвития.
· Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него прав.
Стандартный вариант выписки, самый распространенный. Содержит полную информацию о характеристиках и правах объекта недвижимости, а также дополнительные полезные данные, такие как координаты зданий, поэтажные планы зданий, обременения на объект, поэтажный план помещения и т.д. Выписка состоит из пяти разделов, помимо этого в приказе есть полезные дополнения.
· Выписка ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости
Выписка представляет собой выдержку из реестра недвижимости. В ней сообщается обо всех объектах, которые были или есть в собственности у конкретного человека или организации, а также полные характеристики на такие объекты недвижимости.
|
|
Стоимость выписки 1800 рублей (госпошлина) для физических лиц.
· Выписка о переходе прав на объект недвижимости.
Аналогичная предыдущему варианту выписка содержит информацию от начала существования объекта недвижимости. Содержит основную информацию о характеристиках объекта недвижимости, а также всех собственниках.
· Выписка ЕГРН о дате получения заявления о кадастровом учете и регистрации прав.
Самая малоинформативная выписка, содержит информацию только о дате приеме заявления.
ГКН.
Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений.
Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Основное назначение: организация оборота прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.