Земля как фактор производства. Земельная рента

Земля — это ресурс, который не производится, а существует как природный объект, который количественно ограничен.

Поскольку предложение земли совершенно неэластично, ее цена полностью определяется спросом на землю. В этом случае кривая спроса для потребителей является кривой предельного продукта, выраженного в денежной форме. Предельный продукт от земельного участка уменьшается по мере увеличения его площади и фиксации инвестированной рабочей силы и физического капитала в результате действия закона убывающей отдачи (доходности). Поэтому кривая спроса имеет нисходящий характер (рис. 5).

Так как предложение земельного ресурса совершенно неэластично, собственники земли, если рента чрезмерна, будут конкурировать между собой за арендатора, и рента понизится, а если плата за землю низкая, то конкурируют уже между собой арендаторы, и рента повысится. Равновесие установится в точке Е.

Выделяют две формы земельной ренты — дифференциальную и абсолютную.

Дифференциальная рента сущ. в двух формах:

· дифференциальная рента I и

· дифференциальная рента II.

Рис. 5. Рыночный уровень ренты

Условиями возникновения дифференциальной ренты I являются различия в плодородии отдельных участков земли и различия в местоположении участков земли по отношению к рынку сбыта.

Дифференциальная рента II связана с дополнительными капитальными вложениями в землю. Она возникает на основе интенсивного ведения хозяйства.

Дифференциальная рента возникла как результат ограниченности земли, поэтому цена производства сельскохозяйственной продукции определяется условиями производства не на средних и лучших участках, а на худших, т.к. продукт, полученный только с лучших и средних участков, недостаточен для покрытия общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибавочная стоимость — разность между ценой производства на худших участках (общественной ценой производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках.

Абсолютная земельная рента связана с наличием частной собственности на землю. Условием абс. ренты является низкое органическое строение капитала в сельском хозяйстве.

Главные условия образования земельной ренты:

1) ограниченность плодородных земель;

2) монополия на землю как объект собственности или как объект хозяйствования;

3) низкое ограничение строения капитана.

В условиях рыночной экономики земля приобретает товарную форму: она покупается и продается. Владея землей, собственник постоянно получает доход в виде ренты.

Цена земли зависит от:

1) размеров земельной ренты, которую может получить землевладелец, став собственником данного участка;

2) ставки ссудного процента. Ц_з =

Таким образом, цена земли (Ц₃) представляет собой капитализированную земельную ренту.