II.Права и обязанности Нанимателя

ДОГОВОР

Найма жилого помещения в студенческом общежитии НИУ «БелГУ»

г. Белгород №______ «_____»__________20__г.

 

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет» (НИУ «БелГУ»), в лице _______________________________________________действующей (-его) на основании доверенности от __.__.20__ № ДОВ-___, именуемое в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и обучающийся (-яся)_____________________________________________________ паспорт серия ___________ № ______________ выдан «__»_____________ _____г. _________

_______________________________________________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании приказа о поселении от «____» ________20__г. №_______ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование место в жилом помещении: комнате №_____ общей площадью ___кв. м. общежития №___, расположенного по адресу: г. Белгород, ул.________________, д._____, для временного проживания в нем.

1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с обучением в НИУ «БелГУ».

1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

1.4. Нанимателю (семейной паре) в студенческом общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) ______________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) _______________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

При отсутствии членов семьи Нанимателя строки пункта 1.4. договора прочеркиваются, договор считается заключенным в пользу одного Нанимателя.

1.5. Настоящий договор заключается на время обучения Нанимателя в НИУ «БелГУ».

II.Права и обязанности Нанимателя

2.1. Наниматель имеет право:

2.1.1. на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи, указанными в п. 1.4. настоящего Договора;

2.1.2. на пользование общим имуществом в общежитии;

2.1.3. на расторжение в любое время настоящего Договора;

Наниматель имеет иные права, предусмотренные законодательством.

2.2.Наниматель обязан:

2.2.1. принять от Наймодателя по акту приема-передачи жилое помещение, в котором ему предоставляется место для проживания;

2.2.2 использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2.2.3. соблюдать правила пользования жилым помещением;

2.2.4. соблюдать правила проживания и внутреннего распорядка в студенческом общежитии НИУ «БелГУ» и других локальных нормативных актов НИУ «БелГУ»;

2.2.5. обеспечивать сохранность жилого помещения;

2.2.6. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

2.2.7. проводить текущий ремонт жилого помещения;

2.2.8. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в общежитии, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, экономно расходовать воду, электроэнергию;

2.2.9. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2.10. переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

2.2.11. допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

2.2.12. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщить о них Наймодателю;

2.2.13. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

2.2.14. производить замену дверных замков в комнате только по необходимости и с разрешения Наймодателя с передачей одного ключа заведующему общежитием;

2.2.15. в случае утраты или порчи материальных ценностей, переданных Нанимателю в пользование в связи с пользованием жилым помещением, а также нанесения ущерба жилому помещению либо помещениям общего пользования (лестницы, холлы, коридоры, бытовые помещения, кухни), произошедших по вине Нанимателя или его гостей, возместить их полную стоимость либо устранить их собственными силами в течение 10 (десяти) дней с даты составления Акта порчи (утраты) имущества;

2.2.16. при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить в 3-х дневный срок и сдать по акту приема-передачи Наймодателю в надлежащем состоянии жилое помещение, инвентарь и оборудование, находящееся в нем, произвести за свой счет текущий ремонт либо оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

2.2.17. уведомить Наймодателя за 10 (десять) дней до предполагаемой даты расторжения настоящего договора в одностороннем порядке и освобождения места в жилом помещении общежития.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.3. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.4. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

2.5. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

2.6. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

2.7. Нанимателю запрещается:

2.7.1. курить (в т.ч. кальян) в здании общежития (в комнатах, коридорах, кухнях, лифтах и т.д.), а также проносить и (или) распивать спиртные напитки в общежитии, употреблять наркотические и токсические вещества, находится в общежитии в состоянии алкогольного, наркотического, токсического опьянения;

2.7.2. принимать в общежитии посторонних лиц (гостей) после 22.00 часов;

2.7.3. выполнять в помещении работы или совершать другие действия, создающие повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания обучающихся в других жилых помещениях. С 22.00 до 07.00 часов пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя проживающих;

2.7.4. содержать в общежитии домашних животных, птиц и т.д.;

2.7.5. самовольно переселяться из одной комнаты в другую, а также предоставлять место для проживания или ночлега посторонним лицам;

2.7.6. передавать пропуск постороннему лицу;

2.7.7. использовать любые электроприборы, при отсутствии заключенного между Нанимателем и Наймодателем Договора на оказание дополнительных бытовых услуг в студенческом общежитии (студгородке); оставлять без присмотра включенные в сеть компьютеры, телевизоры и другие электроприборы.