2018-02-13
498
Таблиця 4.1
| № п/п | № будинку на дільниці | Площа будівлі
 , м2
| Питома вага будинку
| Рівень фізичного зношення будинку | qф=Qф/100 | Pixqф | Імовір. відказу
| Послідовність виконання ремонту |
| 1 | 2 | 12096 | 0,90 | 12,36 | 0,124 | 0,111 | 0,831 | |
| 2 | 3 | 1350 | 0,10 | 22,48 | 0,225 | 0,023 | 0,169 | |
| 3 | ||||||||
| 4 | ||||||||
| 5 | ||||||||
| 6 | ||||||||
| 7 |
5. Схема організації технічного нагляду підвищення залишкового ресурсу експлуатації будинку.
Фізична довговічність будівель та споруд знаходиться в межах 50 – 100 років.
Для даної групи будинків в курсовому проекті студенту необхідно визначити:
Тн – нормативний термін експлуатації будинку до граничного зносу при ремонтах; Тф – фактичний термін експлуатації будівлі; qф - фактичний рівень зносу будинку.
Щорічний знос споруди:
| (5.1) |
де qф - фактичний рівень зносу будинку, Тф – фактичний термін експлуатації будівлі;
Термін експлуатації будинку до граничного зносу без ремонту:
| (5.2) |
де qгр - гранично допустима величина зносу будівлі без ремонтів;
а – щорічний знос споруди.
Період ремонтів:
| (5.3) |
де qр - частка зниження зносу будинку за рахунок ремонту;
Тн – нормативний термін експлуатації будинку до граничного зносу при ремонтах;
а – щорічний знос споруди;
qгр - гранично допустима величина зносу будівлі без ремонтів;
Загальний залишковий знос будинку після ремонту:
| (5.4) |
де Тн – нормативний термін експлуатації будинку до граничного зносу при ремонтах; tp –період ремонтів будинку.
Залишковий знос будинку після ремонту:
| (5.5) |
де 
- загальний залишковий знос будинку після ремонту; пр – кількість ремонтів протягом фактичного терміну експлуатації будинку.
На основі порахованих величин будудується графік підвищення залишкового ресурсу експлуатації будинку.
|
| Рис.5.1 Графік підвищення залишкового ресурсу експлуатації будинку шляхом проведення ремонтів. |
|
| Рис. 5.2 Види зносу та оптимальна довговічність будівель |
Фізичний знос можна зменшити шляхом періодичного і капітального ремонтів, а моральний знос – тільки модернізацією.
6. Підбір необхідної кількості робітників основних будівельних професій
Для підбору складу комплексної бригади робітників основних будівельних професій по обслуговуванню будинків технічної дільниці використовуються такі нормативні дані:
1. Для обслуговування технічної дільниці на 16тис. м2 загальної площі необхідний один сантехнік.
2. Для обслуговування і ремонту системи гарячого водопостачання на 180 квартир необхідний один сантехнік.
3. Для обслуговування і ремонту системи холодного водопостачання на 190 квартир необхідний один сантехнік.
4. Для обслуговування 480 квартир потрібний один електрик.
5. При експлуатації будівлі до 10 років на 42тис. м2 загальної площі необхідний один столяр.
6. При експлуатації будівлі старшої 10 років на 26тис. м2 загальної площі необхідний один столяр.
7. При експлуатації будівлі до 10 років на 48 тис. м2 необхідний один штукатур.
8. При експлуатації будівлі старшої 10 років на 32 тис. м2 необхідний один штукатур.
9. Для обслуговування і ремонту покрівлі на 11тис. м2 площі даху необхідний один покрівельник.
10. На 48тис. м2 загальної площі необхідний один маляр.
На основі розрахункових даних визначається кількісний та якісний склад комплексної бригади робітників.
7. Підбір необхідної кількості робітників при ручному прибиранні технічної дільниці
В розрахункову площу, яку необхідно прибирати входять такі ділянки:
· Прибудинкова територія (тротуари, проїзди);
· Території зупинок транспорту загального користування;
· Сходові клітки;
· Території зелених насаджень.
Для визначення кількості двірників по обслуговуванню технічної дільниці використовуються такі нормативні дані:
4000 м2 – площа роботи одного двірника (середня та периферійна зони міста).
2000 м2 – площа роботи одного двірника (центральна частина міста).
8. Положення при зведенні, реконструкції та ремонті інженерних мереж і шляхових покрить; аварійно-відновлювальні роботи; розташування об'єктів побутово-торгівельного призначення; утримання і прибирання вуличних, дворових територій та елементів благоустрою.
Виконання будь-яких будівельних, ремонтно-будівельних робіт на благоустроєних територіях, встановлення тимчасової і постійної огорожі, будівельних риштувань при ремонті фасадів будинків, літніх майданчиків, яток, кіосків, конструкцій для реклами та інформаційного повідомлення, на вулицях, площах, проїздах, бульварах, скверах, парках, газонах, пустирях та в дворах будинків, а також на незабудованих землях міста дозволяється тільки при наявності дозволу, який видає районна адміністрація. Порядок видачі дозволів встановлюється розпорядженням голови Ради, голови виконкому Львівської міської Ради народних депутатів.
В комплексних проектах на будову, реконструкцію або капітальний ремонт доріг слід передбачити закладання додаткових, поперечних каналів і футлярів труб для перспективного прокладання мереж. Виконання будь-яких робіт на новозбудованих та реконструйованих дорогах забороняється протягом трьох років з часу здачі їх в експлуатацію.
Основний метод прокладання підземних інженерних мереж при перетині проїзної частини вулиць є закритий.
Відповідальність за відновлення покрить несе організація, яка виконувала роботи. Ця організація протягом двох років несе також відповідальність за виконання ремонту після осідання грунту.
Розробка асфальтобетонного покриття для планових або аварійних ремонтів допускається тільки за допомогою дорожньої фрези.
Обов'язки виконавця робіт перед початком робіт.
Виконавець зобов'язаний мати на об'єкті:
· письмовий дозвіл на виконанні робіт;
· проектно-кошторисну документацію, узгоджену в установленому порядку;
· проект виконання робіт;
· графік виконання робіт, узгоджений з замовником.
Встановити на місці робіт інформаційні таблички з зазначенням організації, яка виконує роботи, номером телефону, прізвищем і посадою виконавця робіт, терміном їх початку та закінчення.
Не пізніше, ніж за добу до початку робіт викликати на місце представників зацікавлених організацій. В телефонограмі про збір представників вказати номер і дату видачі дозволу, посаду та прізвище виконавця.
При неявці на місце робіт запрошених представників протягом години потрібно викликати їх повторно. До їх прибуття виконання робіт забороняється. При повторній неявці на місце робіт представників власників інженерних мереж роботи виконуються згідно з кресленнями. Збитки за пошкодження мереж власникам не відшкодовуються.
Виконання робіт.
Планові роботи.
Виконання будь-яких планових будівельних, ремонтно-будівельних робіт на благоустроєних територіях допускається тільки на підставі:
· дозволу на виконання робіт;
· проектно-кошторисної документації, погодженої у встановленому порядку;
· проекту виконання робіт.
Заявки на виконання земляних робіт на благоустроєних територіях міста приймаються не пізніше, ніж за 15 днів до свят, масових гулянь, демонстрацій.
Аварійно-відновлювальні роботи на підземних інженерних мережах.
Після отримання повідомлення про аварію власник мережі зобов'язаний вислати аварійну бригаду під керівництвом відповідальної особи і приступити до роботи, створивши безпечні умови для людей, руху транспорту і збереження розміщених поряд інженерних мереж.
Одночасно з відправленням аварійної бригади повідомити телефонограмою про характер і місце аварії організації, які мають суміжні з місцем аварії комунікації, районний відділ комунального господарства, інспекцію благоустрою.
Організації, які мають суміжні з місцем аварії комунікації, при отриманні телефонограми зобов'язані негайно скерувати на місце аварії свого представника, котрий повинен вказати розміщення відповідних комунікацій і стежити за дотриманням встановленого порядку виконання робіт.
ЛШЕД після отримання від служб експлуатації підземних комунікацій телефонограми про те, що місце розкопки підготовлене до відновлення благоустрою протягом доби відновлює шляхове покриття на магістральних вулицях та в місцях руху громадського пасажирського транспорту і протягом п'яти діб в інших місцях, про завершення яких повідомляє районну адміністрацію і інспекцію благоустрою.
Аналогічний порядок встановлюється для МТЗГ з відновлення трав'яних газонів.
Земляні роботи (планові та аварійно-відновлювальні).
Розробка грунту в котлованах і траншеях при перетині ними підземних комунікацій дозволяється тільки після встановлення ручним шурфуванням фактичного місця розміщення цих комунікацій.
При проведенні земляних робіт потрібно забезпечити в'їзди в двори, мікрорайони і входи в приміщення, для чого організація зобов'язана встановити перехідні пішохідні містки з поруччями.
При виявленні підземних комунікацій, що не вказані у проекті, виконавець робіт зобов'язаний повідомити про це відповідні експлуатаційні організації та районну адміністрацію. Роботи слід припинити.
При пошкодженні будь-якої споруди під час виконання робіт виконавець зобов'язаний повідомити про це власника комунікації. Виконання робіт безпосередньо біля місця пошкодження повинно бути зупинено до прибуття представника організації, яка експлуатує ці споруди.
Ліквідація пошкоджень провадиться власниками споруд. Організації, які пошкодили споруди, виконують земляні та інші підсобні роботи за вказівкою власників пошкоджених споруд і сплачують їм вартість ремонтних робіт.
При потребі тимчасово складати грунт в місцях розташування колодязів, їх необхідно відгородити, забезпечивши підходи до них.
Грунт, вийнятий із котлованів, траншей на проїзній частині і тротуарах, підлягає негайному вивезенню.
Підготовка об´єктів до відновлення благоустрою.
Засипання траншей (котлованів) після будівництва, реконструкції або ремонту підземних мереж та споруд може здійснюватися тільки після складання акта, підписаного представниками технагляду замовника та організації, яка буде утримувати ці підземні мережі та споруди.
Засипання траншей та котлованів повинно здійснюватися з дотриманням технічних умов, проектно-технічної документації та заходів, що необхідні для збереження конструкцій та їх ізоляції.
Засипати траншеї та котловани на проїзній частині і тротуарах потрібно піском з відповідним ущільненням під технічним контролем експлуатуючих організацій.
Розміщення об'єктів побутово-торговельного призначення, рекламного або інформаційного характеру (рекламоносіїв) па вулицях міста.
Розміщення об'єктів, побутово-торговельного призначення і рекламоносіїв провадиться за дозволами, що видаються органами, визначеними в «Порядку видачі дозволів на розміщення об'єктів побутово-торговельного призначення рекламоносіїв на вулицях м.Львова», який затверджується розпорядженням голови Ради, голови виконкому.
Споруди побутово-торговельного призначення розміщуються за межею тротуару на відстані не менше 2 метрів від нього, але не ближче, ніж за 8 метрів від проїзної частини магістральних вулиць і доріг і за 5 метрів від вулиць і доріг місцевого значення. На магістральних вулицях і дорогах, де тротуари межують з проїзною частиною і цоколями капітальних будівель або огорож, дозволяється їх розміщувати в одну з фасадом будівлі або огорожі лінію.
Пересувні ятки та інші пересувні елементи вуличної торгівлі розміщуються лише на тротуарах завширшки не менше, ніж 5 метрів за межею пішохідної частини, не ближче, ніж за 20 метрів до перехресть вулиць, підземних пішохідних переходів, зупинок громадського транспорту.
Для розміщення споруд побутово-торговельного призначення і рекламоносіїв не допускається пошкодження або знищення зелених насаджень.
Споруди побутово-торговельного призначення і рекламоносії після закінчення терміну дії дозволу повинні бути демонтовані без нагадування, або перереєстровані не пізніше 20 днів після закінчення терміну дії дозволу, після цього терміну вони вважаються самовільно встановленими.
Примусовий демонтаж самовільно встановлених рекламоносіїв здійснює інспекція благоустрою. Порядок демонтажу самовільно встановлених рекламоносіїв встановлюється рішенням виконкому Львівської міської Ради народних депутатів.
Утримання і прибирання вуличних, дворових територій, елементів благоустрою.
Утримання і прибирання вулиць, проспектів, площ, шляхопроводів, мостів, тротуарів, садів, парків, скверів, бульварів, дворів та територій, які прилягають до будівель, здійснюється їх власниками або орендарями.
Території, дороги, штучні споруди, зупинки громадського транспорту закріплюються розпорядженнями районних адміністрацій для утримання та прибирання за підприємствами, установами, житлово-комунальними організаціями і громадянами. Утримання і прибирання закріплених територій здійснюється силами і за кошти цих організацій.
Прибирання територій, що прилягають до закладів торгівлі та громадського харчування, здійснюють власники або орендарі цих закладів. Прибирання територій, що прилягають до кіосків, літніх майданчиків, пересувних елементів вуличної торгівлі в радіусі 5 метрів здійснюють власники об'єктів вуличної торгівлі. Підтримання чистоти на прилеглих територіях до вказаних об'єктів провадиться протягом всього робочого часу і після закінчення роботи.
Прибирання водовідвідних канав, труб, дренажів, які призначені для відводу поверхневих і ґрунтових вод з вулиць і дворів здійснюють ЖЕКи, підприємства, організації, орендарі, забудовники та власники будинків, в користуванні яких перебуває відповідна територія.
Очищення колекторів дощової каналізації і дощоприймачів здійснюється лінійними шляховими експлуатаційними організаціями.
