2018-03-09
179
На территории муниципального образования «городское поселение Большие Вяземы» Московской области проведен анализ использования земель в разрезе категорий, угодий, землевладельцев и землепользователей. На всю территорию муниципального образования составлена ведомость контуров угодий и земельных участков (приложение 16, прилагается в электронном варианте) с указанием площади, ведомственной принадлежности, вида угодья, правообладателя земельного участка, а также права собственности каждого земельного участка.
По данным анализа подготовлен план земель муниципального образования «городское поселение Б. Вяземы» по категориям, угодьям, землевладельцам и землепользователям в масштабе 1:10000 (рис. 13, дополнительно прилагается в оцифрованном виде).
На основе норм земельного законодательства, регулирующих разграничение государственных земель по формам собственности, необходимо определить форму собственности каждого земельного участка, указанного в ведомости, а также на плане (табл. 6.1).
На основе полученных данных из таблицы 6.1, а, также используя план земель муниципального образования «городское поселение Б. Вяземы» по категориям, угодьям, землевладельцам и землепользователям, составляется карта разграничения земель государственной собственности.
Каждой из форм собственности дается свой цвет: федеральная собственность – зеленый, собственность Московской области – желтый, муниципальная собственность – розовый, частная, коллективно-долевая собственность – белый.
Далее формируется баланс земель различных форм собственности в разрезе угодий по формам, указанным в таблицах 6.2, 6.3.
Таблица 6.1 - Разграничение земель муниципального образования «городское поселение Б. Вяземы» в разрезе контуров угодий и земельных участков
| № контура | Собственник (пользователь) земельного участка | Площадь (га) | Категория земель | Вид использования земель | Право собственности, пользования | Ведомственная принадлежность | Форма собственности |
| 1 | ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" | 201,7 | лесного фонда | лесные земли | бессрочное пользование | ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" | РФ |
| 2 | ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" | 0,3 | лесного фонда | лесные земли (вырубки) | бессрочное пользование | ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" | РФ |
| 3 | ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" | 1,0 | лесного фонда | нелесные земли (сенокос) | бессрочное пользование | ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" | РФ |
| … | … | … | … | … | … | … | |
| … | … | … | … | … | … | … | |
| 320 | р.п.Бол.Вяземы | 1,8 | земли населенных пунктов | сенокос | бессрочное пользование | Администрация м/о «Б.Вяземы» | Муниципальная |
| ИТОГО | 2342,6 | ||||||
Таблица 6.2 - Распределение земель различных форм собственности по угодьям, га
| № п/п | Категории земель / Форма собственности | Общая площадь | Собственность РФ | Собственность Московской области | Муниципальная собственность | Частная собственность |
| 1 | Земли сельскохозяйственного назначения | 465,6 | - | 17,9 | 101,2 | 346,5 |
| 2 | Земли населенных пунктов | 458,4 | - | - | 370,1 | 88,3 |
| 3 | Земли промышленности, транспорта и иного назначения | 272,4 | 113,1 | 39,2 | 63,0 | 57,1 |
| 4 | Земли особо охраняемых территорий и объектов | 46,3 | - | 29,3 | - | 17,0 |
| 5 | Земли лесного фонда | 1099,9 | 1099,9 | - | - | - |
| 6 | Земли водного фонда | - | - | - | - | - |
| 7 | Земли запаса | - | - | - | - | - |
| ИТОГО | 2342,6 | 1213,0 | 86,4 | 534,3 | 508,9 | |
Рисунок 13 – План земель муниципального образования «городское поселение Б. Вяземы» по категориям,
угодьям, землевладельцам и землепользователям
Таблица 6.3 - Распределение земель различных форм собственности по угодьям, га
| № п/п | Угодья / Форма собственности | Общая площадь | Собственность РФ | Собственность Московской области | Муниципальная собственность | Частная собственность |
| 1 | Пашня | 11,3 | - | - | 7,6 | 3,7 |
| 2 | Многолетние насаждения (в т.ч. коллектив. сады) | 197,8 | - | - | 0,8 | 197,0 |
| 3 | Сенокосы | 73,2 | 3,2 | 5,3 | 54,0 | 10,7 |
| 4 | Пастбища | 0,9 | - | - | 0,9 | - |
| Сельскохозяйственные угодья | 257,4 | 3,2 | 5,3 | 37,5 | 211,4 | |
| 5 | Древесно-кустарниковая растительность | 29,3 | - | - | 29,3 | - |
| 6 | Под лесами, в т.ч. лесополосы | 1162,1 | 1162,1 | - | - | - |
| 7 | Под водными объектами | 9,2 | 3,8 | - | 5,4 | - |
| 8 | Под дорогами | 61,4 | 29,2 | 24,2 | 7,9 | 0,1 |
| 9 | Под застройкой | 487,6 | 85,4 | 36,9 | 241,7 | 123,6 |
| 10 | Прочие земли, пустыри и т.д. | 52,4 | 42,9 | - | 7,8 | 1,7 |
| ИТОГО | 2342,6 | 1333,5 | 71,7 | 392,9 | 544,5 | |
В таблице 6.4 необходимо производится расчет изменения порядка перечисления арендной платы за земли государственной собственности в связи с их разграничением на примере земельного фонда муниципального образования «городское поселение Большие Вяземы». Исходные данные представлены в приложении 16.
Таблица 6.4 - Изменение порядка перечисления арендной платы за земли государственной собственности в связи с их разграничением
| № п/п | Собственник (пользователь) земельного участка / арендатор | Площадь, га | Арендная плата, руб. га | До разграничения, руб. | После разграничения, руб. | ||||
| РФ* | МО | БВ | РФ | МО | БВ | ||||
| 1 | ФГУ «Звенигородский межлесхоз» | 0,7 | 6900 | - | 2415 | 2415 | 4830 | - | - |
| 2 | ФГУ «Звенигородский межлесхоз» | 0,3 | 6900 | - | 1035 | 1035 | 2070 | - | - |
| … | |||||||||
| 55 | д. Горловка | 0,5 | 6900 | - | 9120 | 9120 | - | - | 18240 |
| ИТОГО | 55,2 | 566200 | - | 230870 | 26113 | 50940 | 119760 | 365240 | |
* - Условные обозначения: РФ - бюджет Российской Федерации, МО – бюджет Московской области, БВ – бюджет муниципального образования «городское поселение Большие Вяземы».
