Тема 4. Договор купли-продажи как форма возникновения права собственности (2 часа)

ПЛАНЫ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ

ДЛЯ ОЧНОЙ ФОРМЫ ОБУЧЕНИЯ

 

Тема 1. Общие положения права собственности (2 часа)

 

1. Собственность: понятие (в субъективном и объективном смыслах), значение, признаки. Экономическая концепция собственности. Объекты гражданского права и объекты права собственности (соотношение).

2. Место и роль права собственности среди иных гражданских прав. Право собственности и иные вещные права, право собственности и абсолютные права, право собственности и имущественные права, право собственности и обязательства.

3. Правоотношение собственности. Элементы правоотношения собственности и элементы гражданского правоотношения. Правоотношение собственности как абсолютное правоотношение.

4. Содержание права собственности. Соотношение понятий «благо» и «бремя» собственности. Обязанности собственника.

5. Ограничение права собственности. Пределы осуществления права собственности. Проблема «злоупотребления правом».

6. Источники регулирования права собственности. Значение судебной практики в сфере отношений собственности.

 

Задание для самостоятельной работы:

 

1. На портале elibrary.ru (доступ свободный)найти и проанализировать статью:Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. право собственности – не только вещное право (новые подходы к классификации объектов собственности) // Проблемы в российском законодательстве. 2011. № 3. С. 87 – 91.

2. Подавая иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, совокупность каких обстоятельств должно доказать лицо?

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать судебную практику. Проанализируйте один из приведенных документов:

Определение ВС РФ от 24.11.2015 по делу № 4-КГ15-39 (судебная коллегия по гражданским делам).

Определение ВС РФ от 27.06.2017 по делу № 38-КГ17-35 (судебная коллегия по гражданским делам.

Определение Верховного Суда РФ от 13.09.2016 № 5-КГ16-57 (Судебная коллегия по гражданским делам).

Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2016 по делу № 305-ЭС15-6246, А41-17069/2014 (Судебная коллегия по экономическим спорам).

Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

3. Исходя из положений ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.Назовите исключения из закона со ссылками на норму права

4. Какими нормативно-правовыми актами охраняются объекты культурного наследия? Назовите примеры таких объектов на федеральном и региональном уровнях (в частности, в Кировской области).

5. Значение Постановление Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС от 29.04.2010 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в регулировании отношений права собственности.

 

 

Тема 2. Способы приобретения права собственности (2 часа)

 

1. Способы приобретения права собственности и момент возникновения права собственности.

2. Первоначальные способы приобретения права собственности.

3. Производные способы приобретения права собственности.

 

Задание для самостоятельной работы:

1. Составьте схему «Система юридических фактов в гражданском праве», укажите по каждому виду юридического факта соответствующее основание возникновения и прекращения права собственности.

2. На каком основании возникает право собственности на транспортное средство? Для ответа на вопрос проанализируйте судебную практику: Определение ВС РФ от 10.10.2017 № 36-КГ17-10; Решение ВС РФ от 02.07.2014 № АКПИ14-582.

3. Составьте пошаговую инструкцию для подачи искового заявления о признании права собственности в порядке наследования. Выберете одну ситуацию из списка, проанализировав её более подробно.

Необходимость подать исковое заявление о признании права собственности на наследуемое имущество возникает при наличии спора о праве, в частности, в следующих случаях (п. 2 ст. 1131, ст. ст. 1132, 1149, п. 2 ст. 1153 ГК РФ; п. 10Обзора судебной практики ВС РФ № 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Верховного суда 16.02.2017):

1) наследодатель подал заявление на приватизацию недвижимости и умер до оформления договора на передачу ее в собственность или до госрегистрации права собственности на нее;

2) наследник в установленный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял его;

3) право наследника на обязательную долю в наследстве оспаривается;

4) после принятия наследства по закону обнаружено завещание;

5) смысл завещания имеет неоднозначное толкование;

6) имеются основания для признания завещания недействительным, в том числе если наследодатель не мог понимать значения своих действий.

Тема 3. Договор дарения как форма возникновения права собственности

(2 часа)

1. Договор дарения и порядок его возникновения.

2. Порядок возникновения права собственности по договору дарения.

3. Регистрация и момент возникновения права собственности по договору дарения недвижимого имущества

4. Прекращение договора дарения и случаи возврата переданного имущества по договору дарения.

5. Права дарителя на отмену договора дарения и договора обещания дарения в будущем.

Задание для самостоятельной работы:

1. Составить договор дарения жилого помещения, согласно которому одаряемый – малолетний.

2. Какие существуют запреты дарения между коммерческими организациями?

 

Тема 4. Договор купли-продажи как форма возникновения права собственности (2 часа)

1. Возникновение права собственности на жилые и нежилые помещения по договору купли-продажи.

2. Момент возникновения права собственности на имущество по договору купли-продажи.

3. Правила заключения, изменения и расторжения договора купли-продажи на жилые и нежилые помещения.

4. Институт задатка и его значение при оформлении договора купли-продажи недвижимого имущества.

5. Права покупателя и продавца по договору купли-продажи при подписании передаточного акта.

Задание для самостоятельной работы:

1. Разработать договор купли-продажи нежилого помещения.Для составления документа воспользуйтесь следующими данными объекта нежилого помещения:

 

2. Разработать предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием о задатке), находящегося на праве совместной собственности. Разработать основной договор купли-продажи этого же недвижимого имущества.