Порядок приема документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка

    Пакет документов, необходимый для осуществления процедуры государственного кадастрового учета земельного участка, полученный в результате его формирования, был подан в филиал многофункционального центра по Селижаровскому району для осуществления процедуры кадастрового учета вновь образованного земельного участка [27].

    Вместе с необходимыми документами в обязательном порядке представителем правообладателя Савиным С.А. было подано и заявление о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Заявление подано лично в бумажном виде (в прил. А) [27].

    Во время подачи пакета документов заявитель (Савин С.А.) представил в обязательном порядке свой паспорт, ну и конечно доверенность [10].

    На самом первом этапе сотрудник многофункционального центра проверил документы заявителя на наличие основания для возврата заявления и документов, предусмотренных статьей 25 Закона о регистрации прав. И электронные и бумажные документы должны быть подписаны, и не иметь следов исправлений [10]. В данном случае подобных оснований выявлено не было и процедуру постановки на государственный кадастровый учет можно продолжать.

    В заявлении была указана следующая информация. Наименование государственной услуги – государственный кадастровый учет в отношении земельного участка. Адрес участка Тверская область, Селижаровский район, Елецкое сельское поселение, село Ельцы, улица Новики за домом № 30 (в прил. А) [20].

    Сведения о правообладателе – Администрация Селижаровского района Тверской области, и ее адрес Тверская область, Селижаровский район, пгт. Селижарово, ул. Ленина д.12 (в прил. А) [20].

    Далее в графе 8 заявления указано, что документы в многофункциональный центр подал представитель правообладателя. Представлено его имя Савин А.С., его паспортные данные. Наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия заявителя – доверенность от 25.01.2017 от Администрации Селижаровского района Тверской области (в прил. А) [20].

    Способ предоставления заявления произошел лично заявителем в многофункциональном центре, Способ получения документов указан также лично в многофункциональном центре (в прил. А) [20].

    Заявитель при подаче заявления попросил выдать ему расписку о принятых на государственный кадастровый учет документах и расписался в графе заявления «расписка получена». Дата подачи заявления 25 мая 2017 года (в прил. А) [20].

    Из распискиследует, что Савин С.А. предоставил следующие документы заявление на трех листах в подлиннике; доверенность в бумажном виде4; подлинный документ и его копия, которая была сделана работниками многофункционального центра; межевой план на оптическом диске в виде электронного документа, заверенного усиленной квалификационной электронной подписью кадастрового инженера и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории на оптическом диске, заверенный усиленной квалификационной подписью кадастрового инженера (в прил. А).

    В расписке указывается дата получения документов, в данном случае 25 мая 2017 года в 13 часов 20 минут, указывается время окончание процедуры государственного кадастрового учета – 5. июня 2017 года (в прил. А).

    Так как заявитель обращался в многофункциональный центр, то опись принятых документов была выдана заявителю лично на следующий день после подачи документов на проведение государственного кадастрового учета земельного участка. Перед этим она была откопирована и вложена работником многофункционального центра в бумажный пакет документов [ФЗ 218 ст. 18].

     Сотрудники многофункционального центра формируют пакет документов в бумажном и электроном виде на один и то же объект недвижимости в случае, когда заявление о постановке на государственный кадастровый учет подается заявителем лично, не через портал госуслуг или другие электронные сервисы.

    В данном случае бумажный пакет документов для постановки данного объекта недвижимости на кадастровый учет содержит следующие документы: заявление о постановке на государственный кадастровый учет, доверенность оригинал и копия и опись принятых документов (ее копия) (в прил. А) [30].

Электронный пакет документов – заявка формируется с помощью модуля ПК ПВД [25], [30].

    Для формирования пакета документов в ПК ПВД сотрудник многофункционального центра (далее – МФЦ) заходит в меню «заявки» пункт «новая заявка» модуля. В окне «Новое обращение»[39] модуля работник МФЦ выбирает пункт «Заявление о постановке на государственный кадастровый учет» [39] (на рис. 1).

Программа заходит в меню «Учет обращений» [39]. Здесь после нажатия на кнопку «Зарегистрировать» [39] происходит регистрация заявления в книге учета заявлений автоматически. В данном случае он следующий 69-0-1-208/3001/2017 (на рис. 2). Подобный номер присваивается и бумажному пакету документов (в прил. А)[30].

Далее сотрудник МФЦ вносит данные о заявителе (на рис. 3). В данном окне вводится имя, фамилия, отчество заявителя – Савин Алексей Сергеевич и данные о нем (телефон, электронный адрес)(в прил. А).

    Потом вносятся реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя. Тип документа – паспорт гражданина Российской Федерации, серия паспорта – 2804, номер паспорта – 462801 и далее вписывается дата выдачи и подразделение, выдавшее заявителю документ (на рис. 4)(в прил. А).

    Далее вводятся данные об адресе заявителя в окне «Адрес» [39] модуля. Вносится следующая информация Тверская область, Селижаровский район, Захаровское сельское поселение, деревня Захарово, улица Молодежная дом 5 квартира 18 и индекс 122236, в соответствующие графы «Адрес» [39] окна «Новая заявка» [39] (на рис. 5). После этого работник МФЦ привязывает почтовый адрес заявителя к адресному классификатору.

    После этого сотрудник МФЦ выбирает из соответствующего классификатора место получения – в данном случае МФЦ (на рис. 6).

    В окне «Объект учета» [39] вносятся данные о земельном участке, в отношении которого подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет (на рис. 7). В окне «Обозначение»[39] работник вводит ЗУ1. И вносится адрес образуемого участка в соответствующие строки. В нашем случае регион – Тверская область, Селижаровский район, Елецкое сельское поселение, село Ельцы. В графу «Описание» [39] сотрудник внес – ориентир: за домом № 30, в графу «Индекс» сотрудник внес – 172212. После внесения сведений об адресе образуемого участка, данную информацию также привязывают к префиксу, нажав на кнопку «Найти»[39] (на рис. 7) и выбрав из появившегося списка адрес заявителя, тем самым связав вместе адрес заявителя и участка, в отношении которого подано заявление о постановке на кадастровый учет.

    После этого сотрудник вносит данные об приложенных к заявлению документах в окне модуля «Приложенные документы»[39] (Рисунок 8). В данном случае к заявлению приложен межевой план и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в электронном виде (приложение к межевому плану). Правоустанавливающий документ – межевой план, наименование аналогичное, выдан Нечаевым Сергеем Николаевичем, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 69-10-1, дата выдачи – 12.04.2017 год, количество экземпляров – 1, количество листов – 13. Далее сотрудник МФЦ прикладывает электронную версию документов через функцию «Загрузить»[39](в прил. А).

    В окне «Запрашиваемые документы»[39] для данного типа обращения возможен только один документ – выписка из ЕГРН. Получатель Савин С. А., способ предоставления сведений – на бумажном носителе, количество экземпляров – 1.

    Далее сотрудник переходит в окно «Заявка»[39]. В окне «Способ образования ЗУ»[39] отображается информация «Образован из земель». Осуществляется печать заявления, заявитель на нем расписывается. После этого в графе «Результат»[39] отображается информация «Принять заявку»[39]. Заявка принята (на рис. 10).

    Сотрудник переходит в окно «Документы»[39] (на рис. 11) для подготовки необходимого пакета документов. В данном окне реализована возможность привязки электронных образов необходимых документов. На данном этапе собираются вместе следующие документы: сформированное в ПК ПВД электронное заявление, прикрепленный на предыдущем этапе межевой план и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

    После привязки всех образов в графе «Результат»[39] сотрудник МФЦ из выпадающего списка выбирает значение «Пакет сформирован»[39] и нажимает на кнопку «ОК»[39].