Определение наличия недвижимости на территории проекта

Содержание

1.	Введение.	3
2.	Определение территории расположения объекта	4
3.	Определение функциональной зоны территории, на которой расположен проект.	5
4.	Определение наличия недвижимости на территории объекта.	6
5.	Проектирование границ объекта и расположение на нём объектов капитального строительства.	7
6.	Анализ соответствия характеристик проектируемого объекта требованиям градостроительного регламента.	8-11
7.	Заключение и вывод.	12
8.	Список литературы.	13
	Приложение
	Приложение 1	14
	Приложение 2	15
	Приложение 3	16
	Приложение 4 Приложение 5 Приложение 6	17 18 19

 

1. Введение

​Учебную практику прошёл Яровой И.С. по дисциплине МДК 02.01. «Составление картографических материалов и ведение кадастров с использованием компьютерных технологий» в колледже строительства и экономики АГАСУ (КСиЭ АГАСУ) с 15.12.2017г. по 28.12.2017г. включительно.

На практике главной задачей являлось научиться находить информацию местности и благоустройство данной территории по правилам данного региона.

Исходным материалом была выдана планшет карта в масштабе 1:500.

Целью практики была задача привлечение студентов в данную сферу работ по обеспечению благоустройств территории и коммуникации к ним.

Для развития населенных пунктов при планировании системы расселения и территориальном планировании требуется определить возможность и целесообразность их реконструкции с учетом перспектив развития различных видов производства, осуществить прогноз численности населения, проектирование планировки элементов населенного пункта с целью создания оптимальных условий для труда, быта и отдыха жителей и сохранения природной среды. Для разработки проектных решений и их реализации необходимо изучить законодательно-правовую, нормативную и методическую литературу, правила организации территории населенного пункта и использовать при разработке проектов планировки. Освоение дисциплины осуществляется в процессе изучения теоретического, нормативного и методического материала.

 

Определение территории расположения объекта

​

На данном этапе работы я должен определить место расположение^[2] своей карты для дальнейшей работы.

 

Рис.1

"Расположение участка”

 

3. Определение функциональной зоны территории, на которой расположен объект
​

Определение функциональной зоны территории^[3] , на которой расположен проект

На своём участке я отметил такие зоны как:

1-зоны многоэтажных застроек

2-городские парки, скверы, бульвары

3-жилые зоны

4-малоэтажные застройки

Рис.2

”Функциональные зоны участка ”

Определение наличия недвижимости на территории проекта

Недвижимость - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.

Я должен определить находиться ли на моей местности недвижимость, временные постройки или действующая стройка, для этого обратимся к публичной карте^[4].

 

Рис.3

 “Публичная Кадастровая карта Росреестр”

 

5. Проектирование границ объекта и расположение на нём объектов капитального строительства

С полученными данными по данной территории я могу приступать к проектированию земельного участка. Я знаю, где будет располагаться мой участок это зона малоэтажных застроек. Данное место, которое я выбрал, не используется и строительство на нём не ведётся.

Непосредственно я определю, где находиться инженерные сети в близь своей территории общего пользования.

На данном участке, я планирую разместить двухэтажный каменный жилой дом.

Во дворе дома будет находиться деревянный сарай, каменный гараж и деревянный уличный туалет. Ещё присутствуют деревья яблони. На  территории земельного участка присутствуют дворовые дорожки.