Абдыкадыров Курустанбек Абжапарович

Ответ: Собственниками дома, реконструированного с использованием средств материнского (семейного) капитала, должны являться все члены семьи (супруги и все их дети). Т.е. дом должен находиться в общей долевой собственности всех членов вашей семьи. Участники долевой собственности по обоюдному согласию вправе осуществить его продажу путем заключения договора купли-продажи дома. Тем не менее следует учитывать, что в целях соблюдения законных прав и интересов несовершеннолетних собственников дома - детей, при продаже дома необходимо получить предварительное письменное согласие на такую сделку органа опеки и попечительства.

Согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Юрконсультация: Строительство дома на выделенном участке на средства маткапитала

Вопрос: Мы - молодая многодетная семья, и нам выдают земельный участок под строительство жилья. Могу ли я воспользоватся деньгами материнского капитала, чтобы на эти деньги строить дом?

Иванова Анна Валерьевна

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

· на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

· на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Таким образом, ваша семья вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на строительство объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома. Причем земельный участок, на котором будет осуществляться строительство, исходя из сложившейся в различных регионах РФ практики бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям, должен находиться в собственности всех членов семьи (как родителей, так и детей).

Юрконсультация: Можно ли менять решение о способе использования маткапитала

Вопрос: Могу ли я изменить свое решение по использованию материнского капитала, если уже было написано заявление в ПФ РФ о том, что я хочу увеличить свою пенсию? Есть ли возможность вернуть эти деньги и использовать их на расширение жилья?

Лясмонавичус Олеся Владимировна

Ответ: Да, вы вправе изменить свое решение об использовании средств материнского (семейного) капитала, т.к. согласно пункту 2 статьи 12 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" женщины, выбравшие направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на формирование накопительной части трудовой пенсии, до дня назначения накопительной части трудовой пенсии вправе отказаться от использования средств (части средств) по указанному направлению при условии осуществления их использования по направлению (направлениям), предусмотренному (предусмотренным) статьями 10 и 11 настоящего Федерального закона.

Юрконсультация: Доля ребенка в квартире, приобретенной на средства маткапитала

Вопрос: Какую минимальную долю при покупке жилья на материнский капитал можно выделить ребенку? Т.к. покупка жилья будет производиться большей частью на дополнительные средства (ср-ва законного супруга). И можно ли сделать супруга владельцем большей доли?

Сорокина П.М.

Ответ: Да, это возможно, т.к. согласно статье 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Юрконсультация: Получение маткапитала и участие в других соцпрограммах

Вопрос: Мы стоим на очереди по программе "молодая семья". Если я получаю маткапитал, можем ли мы получить деньги по программе "молодая семья"?