Способы приобретения и прекращения права собственности

 Число этих способов достаточно велико, причем с течением времени одни полностью сходили со сцены, другие образовывались заново, а третьи, сохраняясь в целом, менялись в своем конкретном содержании.

 1) Специфически римским способом приобретения права собственности была прежде всего манципация. Сама связанная с нею процедура состояла в том, что продавец (venditor) и покупатель (emptor) доставляли вещь (например, раба) или ее символ (например, кусок земли при продаже земельного участка) к месту, где находились 5 свидетелей и весовщик (libripens) с весами и медью. Покупатель, держа вещь рукой, произносил строго определенную формулу: Итак, я утверждаю, что этот человек по праву квиритов принадлежит мне, так как куплен мною при помощи этой меди и этих весов. Затем он ударял медью по весам и передавал ее продавцу как символ вручения покупной цены. С того же момента сделка считалась состоявшейся и право собственности переходило к покупателю.

 2) Ввиду сложности этой процедуры вместо нее можно было прибегнуть к другому, тоже достаточно осложненному, но все же менее затруднительному способу приобретения права собственности - так называемой уступка на суде (in jure cessio). Последняя осуществлялась в форме мнимого судебного спора о праве собственности на вещь. Покупатель предъявлял иск об истребовании вещи как якобы принадлежащей ему, а продавец молчал в ответ на обращенное требование и тем самым уступал свое право покупателю.

 3) традиция (traditio - передача). В Риме традиция поначалу применялась, к неманципируемым вещам или к вещам, приобретатели которых не обладали римским гражданством. Начиная же с Уложения Юстиниана, традиция полностью вытесняет как манципацию, так и уступку права, превратившись в способ приобретения собственности, решающий для экономического оборота. Действие этого способа предполагало, однако, соединение двух условий.

 Во-первых, требовалась сама передача вещи. Одного только соглашения сторон для переноса права собственности недостаточно: собственность переносится передачей, а не соглашением. Передачей же считалось как фактическое вручение вещи приобретателю, так и соответствующее символическое действие например, вручение ключей от проданного дома.

 Во-вторых, было необходимо, чтобы передача вещи опиралась на достаточно справедливое основание (justa causa). Таким основанием мог быть договор купли-продажи, дарения, мены или иной акт, совершенный с целью отчуждения имущества Если при передаче вещи допускалась ошибка (например, задаренная: вещь передавалась не тому, кого хотел одарить собственник), можно была потребовать ее возвращения как недобросовестно полученного (сondictio indebiti).

 И только когда соединялись оба названных условия, а тем самым фактическая передача опиралась на юридически оправданное основание, она приводила к переходу права собственности от отчуждателя к приобретателю

 4) завладение (occupatio) - захват вещи. Он допускался в отношении никому не принадлежащего имущества, к которому относились не только вещи, не имеющие собственника (res humus), но и такие, от права на которые собственник отказался (res derelictae). Юридически в тождественном положении оказывались и res hostiles - имущество военного противника, принадлежало ли оно государству или населению захваченной территории.

Вещи относившиеся к имуществу любого из указанных видов, становились собственностью того, кто первым завладел ими (res humus cedit prime occupanti). И только в отношении клада (thesaurus), т.е. крупной ценности, скрытой в земле, действовало правило о том, что половина его стоимости переходила к обнаружившему клад, а вторая половина - к собственнику земельного участка, на территории которого клад был обнаружен.

5) переработка (specificatio) - создание из чужих материалов новой вещи для себя, например изготовление вина из чужого винограда, вазы из чужого металла и т. п. Спецификация признавалась состоявшейся, если материал приобретал новую форм (nova species), позволяющую констатировать появление новой веши. Этот случай был разрешен Уложением Юстиниана в том смысле, что если спецификант действовал не по злому умыслу и невозможно возвратить переработанные материалы в прежнее состояние, вещь становилась собственностью спецификанта, обязывавшегося в свою очередь возместить стоимость материалов их собственнику;

 6) соединение вещей (accessio) - оно способно воплотиться как в движимом, так и в недвижимом имуществе. В качестве примеров соединения недвижимых вещей в источниках упоминаются aluvio наслоение, увеличившее берег и образовавшийся в реке остров. Соединение движимых вещей подразделялось на commixtio (смешение сыпучих предметов, например зерна) и confusio (смешение несыпучих предметов, например стад скота различных собственников при невозможности выделить экземпляры, принадлежащие каждому из них). Не исключалось также соединение с недвижимыми вещами движимых: урожая с землей, строения с земельным участком и т. п. Общее правило, применявшееся к рассматриваемым случаям, гласило: подчиненная вещь следует за главной. Поэтому к собственнику берега переходила намытая его часть, к собственнику реки - появившийся остров, к собственнику более дорогих из числа смешавшихся вещей - новый предмет, появившийся в результате смешения, и т. п. Однако в последнем случае тот, кто стал собственником вновь образовавшейся вещи, обязывался к возмещению стоимости вошедших в ее состав менее дорогих предметов, а при обработке чужого земельного участка или строительстве дома на чужой земле компенсация стоимости этих объектов производилась в пользу того, кто, совершая подобные действия, находился в состоянии извинительного заблуждения, т. е. был добросовестен;

 7) приобретательная давность (usucapio) - прио6ретение права собственности в результате длительного владения имуществом, не принадлежащим его обладателю. Первоначально она применялась лишь к римским гражданам в отношении манципируемых вещей, а ее продолжительность составляла один год для движимого и два года для недвижимого имущества. Претор расширил ее действие, установив, что по истечении 10 лет право собственности возникает и у перегрина, а по истечении 40 лет даже у вора. Уложение Юстиниана закрепило для движимого имущества трехгодичную и для недвижимого десятилетнюю приобретательную давность с увеличением ее до 20 лет, если отсутствует собственник, имущество которого переходит в собственность другого лица по давности владения. При этом указанные сроки вызывали необходимый правовой эффект в случае соединения их со следующими условиями:

 - justlis titulus - переход имущества в обладание владельца по определенному правовому основанию - в результате покупки, в виде дара, приданого и т. п. Достаточен при этом не только реальный, но и мнимый титул (titulus putativus), например завладение чужим имуществом, которое по ошибке было расценено как никому не принадлежащее. Несущественно также наличие в титуле тех или иных дефектов в виде, например несоблюдения всех связанных с манципацией ритуалов, так как если титул лишен всяких дефектов, то он сам, а не приобретательная давность обосновывает переход права собственности к владельцу;

 - bonа fides - добросовестность владельца, который, приобретая вещь, не знал, что не принадлежит отчуждателю и не может быть им реализована. Добросовестность необходима только на момент приобретения. Последующие сведения о дефектности совершенного акта не исключают права собственности по давности владения;

 - непрерывность владения в пределах установленного времени - осуществление его в рамках указанных сроков одним липом или хотя и разными лицами, но в условиях, когда допускается суммирование времени, в продолжение которого вещь находилась у каждого из них (например, при переходе ее от владельца - наследодателя к владельцу - наследнику). Если вещь утеряна одним и найдена другим лицом, то сколько бы времени ни провладел ею первый, для приобретения права собственности вторым установленный срок должен истечь полностью. Уложение Юстиниана ввело также экстраординарную приобретательную давность продолжительностью 30 лет. Ее истечение порождало право собственности и при отсутствии Justus titulus, а иногда даже в отношении недобросовестного приобретателя.

 Прекращение права собственности.

 1) Наиболее естественными способом прекращения права собственности римляне считали уничтожение вещи, произошло ли это вследствие ее гибели, потребления или по иным причинам. Но уничтожение - не единственный случай, когда право собственности, прекращаясь для одного субъекта, не возникает в чьем-либо другом лице.

 2) То же самое происходит и при дереликции - отказе собственника от права на принадлежащую ему вещь. Правда, поскольку в результате дереликции вещь не уничтожается, а становится никому не принадлежащей, она может оказаться объектом завладения и благодаря этому перейти в собственность оккупанта. Однако дереликция отнюдь не требует последующего завладения и прекращает право собственности сама по себе независимо от того, будет ли оно впоследствии приобретено другим лицом.

 3) Еще одним способом прекращения права собственности, введенным с древнеримских времен, было изъятие вещи из оборота, например включение частной земли в состав государственной (ager publicus) или признание государственными (servi publici) частных рабов. Здесь, таким образом, не было перехода права, а потому не могло применяться и правило целью plus juris и т.д. Перейдя из области in commercio в сферу extra commercium, вещь подчинялась установленному для этой сферы правовому режиму, каким бы ни было ее предыдущее правовое состояние.