Вещное право в объективном смысле— это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушения.
В субъективном смысле вещное право — право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Признаки вещных прав: 1. абсолютный характер защиты (вещное право относится к числу абсолютных прав, и его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица); 2. присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права).
Выделяют следующие виды вещных прав: 1)Право собственности;2) Ограниченные вещные права (права на чужие вещи).Ограниченное вещное право — это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое имущество в собственных интересах без участия собственника имущества.
|
|
К ограниченным вещным правам относятся:1) Право хозяйственного ведения — основанное на праве собственности вещное право юр. лица - несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним в установленном порядке имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством. Субъектами права хозяйственного ведения являются УП.2) Право оперативного управления — основанное на праве собственности вещное право юр. лица — несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Субъектами права оперативного управления выступают государственные унитарные предприятия (казенные предприятия) и учреждения.
3) Право пожизненного наследуемого владения земельным участком — право субъекта, не являющегося собственником земельного участка, владеть и пользоваться им пожизненно с передачей этого права по наследству. 4) Право постоянного пользования земельным участком (бессрочное). Содержание права постоянного пользования земельным участком — правомочия владения и пользования земельным участком в соответствии с целями, для которых был предоставлен участок. 5) Сервитут — это предоставление одному лицу права пользования находящимся в собственности другого лица имуществом, но в ограниченном объеме (собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях — и от собственника другого земельного участка предоставления ему права ограниченного пользования соседним участком). Устанавливается только в отношении недвижимого имущества.Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут бытьобеспечены без установления сервитута.
|
|
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.