Ru, Самара, 17 октября 2008

Ufa1.Ru (ufa1.ru), УФА, 17 октября 2008

Ru, Казань, 17 октября 2008

 

 

Правительство Московской области (mosreg.ru), Москва, 16 Октября 2008 16:52

ФИНАНСОВЫЙ КРИЗИС НЕ ПОВЛИЯЕТ НА ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В ПОДМОСКОВЬЕ

 

Финансовый кризис не повлияет на темпы строительства в Москве и в Московской области. Об этом на пресс-конференции "Состояние российского жилищно-строительного рынка в условиях мирового финансового кризиса" заявил президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман.

Цены на жилье не поднимутся, а стабилизируются, отметил он. Между тем, по словам Кошмана, из 34 видов строительных материалов цены не поднялись только на четыре вида (среди которых цемент и паркет), а на остальные выросли на 30% с начала года.

Радио Свобода, Москва, 16 Октября 2008 18:34

КОГДА ЛОПНЕТ МЫЛЬНЫЙ ПУЗЫРЬ. КРИЗИС РАЗОРЯЕТ РОССИЙСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ

 

Мировой финансовый кризис серьезно отразился на строительной отрасли в России. По данным президента Ассоциации строителей Николая Кошмана, в 2008 году производство жилья в России сократилось в пять раз.

Финансовый кризис привел к тому, что получить ипотечный заем на жилье становится все труднее, растущие банковские ставки разоряют некоммерческие строительные компании, говорит президент Ассоциации строителей России Николай Кошман. Это, в свою очередь увеличивает армию обманутых дольщиков.

Кризис, который переживает сейчас строительная отрасль России, глубок, и должен рассматриваться в комплексе, считает главный редактор газеты "Промышленные ведомости" Моисей Гельман. По его словам, банкам невыгодно выдавать долгосрочные кредиты, поэтому на них устанавливаются высокие ставки:

"Но тут есть один нюанс - речь идет о сложных процентах. Если вы начинаете возвращать кредит через два года, то за первый год набегает, к примеру, 20%, значит, у вас уже кредит за первый год стал 120%. И на второй год начисляется 20% с этих 120. Поэтому к концу срока у вас стоимость квартиры фактически удваивается. К сожалению, это при выдаче кредитов почти никогда не разъясняется. К тому же многих желающих купить квартиру останавливает страх потерять деньги, потому что сегодня государство фактически не создало никаких преград для воровства денег теми организациями, которые именуют себя строительными, а на самом деле являются жуликами".

Решить накопившиеся проблемы без партнерских отношений государства и бизнеса нельзя, уверен Николай Кошман. По его словам, цены на жилье так высоки и снижения не предвидится, потому что складываются они из-за отсутствия налоговых льгот и поддержки негосударственных строительных компаний:

"Для программы социального жилья должна выделяться земля бесплатно, должны выделяться лимиты на электроэнергию, газ, воду, канализацию бесплатно. Подъездные дороги к площадкам должны строить за счет муниципальных средств, инженерное оборудование этих площадок тоже должно делаться за счет государства. Если эти правила будут приняты, тогда будут сохранены наши строительные компании и будет решена программа доступности жилья".

В том, что люди перестали доверять коммерческому строительному комплексу, отчасти виноваты участники рынка жилья, который Моисей Гельман назвал мыльным пузырем:

"Сами строители, если они представлены в том же союзе, который возглавляет уважаемый Кошман, могли бы добиться контроля за членами своего союза, гарантируя их добросовестность и качественное выполнение работ. Сегодня законодательно это вполне допустимо".

 

РБК ТВ # Интрига дня, Москва, 16 Октября 2008 21:06

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

 

В: Некоторые эксперты прогнозируют в ближайший год снижение цен на недвижимость как минимум на 10%. Но затем, если наладится ситуация в банковской системе, они вновь пойдут вверх.

В2: В Ассоциации строителей России другой прогноз. Там считают, что в ближайшее время цены на коммерческое жилье снижаться не будут. Напротив, они стремительно взлетят. Российские граждане тоже в это верят. Они считают покупку домов и квартир самым надежным способом сохранения сбережений. Такого мнения придерживается более половины. Золоту и драгоценностям отдает предпочтение пятая часть опрошенных. Чуть меньше граждан доверяют "Сбербанку" и наличным рублям. У трети россиян есть вклады в банках, и большая часть вкладчиков не боится их потерять. Остальные обосновывают свои тревоги неуверенностью в политической и экономической стабильности и риском повторения дефолта 1998 года. Среди других причин инфляция, финансовый кризис и ненадежность банков.

В1: А в Европе вложения в недвижимость оказались невыгодными. Цены там уже упали. На фоне кризиса квадратные метры дешевеют в 22-х странах Евросоюза.

В2: Больше всего потеряли инвесторы в Латвии и Эстонии. По некоторым оценкам цены на жилье там упали до 40%. В Великобритании недвижимость подешевела на 10%. В большинстве других стран Европы цены на недвижимость снизились меньше. В России пока все в основном по-прежнему.