Практическая ситуация № 8
Определите восстановительную стоимость объекта недвижимости, если стоимость строительно-монтажных работ в ценах 1991 года составила 153 тыс. р., а поправочные коэффициенты: плановых накоплений – 1,08 накладных расходов – 1,18, непредвиденных расходов – 1,015, на временные здания и сооружения – 1,01, зимних удорожаний – 1,66, прочих работ – 1,008. Индекс перевода на дату оценки 40,094.
Решение.
Определим восстановительную стоимость объекта недвижимости по формуле:
,
где Фв2010 – восстановительная стоимость;
Фсмр. 1991 – стоимость строительно-монтажных работ в ценах 1991 г., тыс., р.;
– удорожающие коэффициенты;
– индекс перевода цен стоимости на дату оценки.
153*1,08*1,18*1,015*1,01*1,66*1,008*40,094=13410,1185 тыс.,р.