Порядок приема-передачи Объекта

ПРОЕКТ

Муниципальный контракт №__

 

р.п. Краснозерское                                                                                   "__" __________ 2020

 

Администрация Краснозерского района Новосибирской области, именуемая в дальнейшем «Покупатель», в лице Главы Краснозерского района Новосибирской области Баева Александра Викторовича, действующего на основании Устава Краснозерского района Новосибирской области, с одной стороны,   и ____, именуемое в дальнейшем «Продавец» в лице ______________, действующего на основании _________________,  с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, и каждый в отдельности «Сторона», с соблюдением требований Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон о контрактной системе), при способе определения Продавца _____________ (протокол _________________ от __________2020 года № ______________________) заключили настоящий муниципальный контракт (далее по тексту - контракт) о нижеследующем:

 

Предмет контракта

1.1.Предметом Контракта является приобретение жилого помещения для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений, общей площадью не менее 30,0 кв.м. в соответствии с Описанием объекта закупки (приложение № 1 к Контракту) и на условиях, предусмотренных Контрактом.

Идентификационный код закупки: 203542710471654270100100070016810412.

1.2. Продавец обязуется в срок, предусмотренный настоящим Контрактом передать в собственность (продать), квартиру, находящуюся по адресу:

- Российская Федерация, Новосибирская область, ______________________________________________________, улица___________________, дом_______________________, квартиры____________________, состоящая из ________________комнат, общей площадью____________кв.м., расположенную на ______этаже в __________этажном жилом доме, введенном в эксплуатацию в ____________году.

Характеристика жилого помещения (квартиры) указана в Описании объекта закупки (Приложение № 1 к Контракту).

1.1. Указанные жилые помещения (квартиры) принадлежат Продавцу на праве собственности, что на момент подписания акта приема-передачи подтверждается _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

1.2.  Продавец гарантирует, что жилое помещение (квартира) на момент заключения Контракта не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запретом) не состоит, пригодно для проживания, не требует ремонта, не имеет задолженности по коммунальным и иным платежам.

 

 

Цена контракта, сроки и порядок оплаты

2.1.Цена Контракта составляет _____________ руб.______ коп. (__________________),

без НДС:

НДС не предусмотрен на основании _________________________________.

с НДС:

в том числе НДС – _____ % (___ процентов), _______ (___) рублей (далее – цена Контракта).

В случае, если Контракт заключается с юридическим лицом или физическим лицом, в том числе зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, то сумма, подлежащая уплате Покупателем, уменьшается на размер налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, связанных с оплатой контракта, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах такие налоги, сборы и иные обязательные платежи подлежат уплате в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации Покупателем.

Источник финансирования: средства бюджета Краснозерского района Новосибирской области

2.2. Цена Контракта включает в себя стоимость Объекта, предпродажную подготовку, стоимость расходов, связанных со страхованием, налогов, сборов и других обязательных платежей, связанных с исполнением контракта, а также расходы по подготовке, оформлению и предоставлению в регистрирующий орган документов для государственной регистрации Контракта.

2.3. Цена Контракта является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных Законом о контрактной системе и Контрактом.

2.4. Оплата производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в Контракте, в срок не более 30 дней со дня подписания Сторонами акта приема-передачи, оформленного по прилагаемой форме (приложение № 2 к Контракту).

2.5. Продавец проинформирован, что в соответствии с распоряжением Правительства Новосибирской области от 14.05.2013 № 205-рп «О мерах по повышению собираемости налогов и укреплению налоговой дисциплины», при наличии у Продавца недоимки по налоговым платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, превышающей сумму 2 250 000 (Два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей в течение 2 (двух) месяцев, информация может быть передана в Следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Новосибирской области.

2.6. Обязательства Покупателя по оплате цены Контракта считаются исполненными с момента списания денежных средств в размере, установленном Контрактом, с лицевого счета Покупателя. За дальнейшее прохождение денежных средств Покупатель ответственности не несет.

2.7. Если общая площадь Объекта по результатам обмеров органов, осуществляющих учет объектов недвижимости, окажется больше, чем указано в приложении №1 к Контракту, цена настоящего Контракта не подлежит перерасчету.

2.8. Стороны договорились, что до окончания расчета, Объект не будет являться предметом залога.

Порядок приема-передачи Объекта

3.1. Передача Объекта осуществляется в течение 10 дней с момента подписания Контракта и оформляется актом приема-передачи (Приложение №2), который является неотъемлемой частью настоящего Контракта и подписывается обеими Сторонами. 

3.2. Приемка Объекта осуществляется ответственным лицом Покупателя с участием специалистов инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области.

3.3. Для проверки предоставленного Продавцом Объекта, предусмотренного контрактом, в части его соответствия условиям контракта, Покупатель обязан провести экспертизу. Экспертиза Объекта, предусмотренного Контрактом, может проводиться Покупателем своими силами или к ее проведению могут привлекаться эксперты, экспертные организации на основании контрактов, заключенных в соответствии с Законом о контрактной системе.

3.4. Продавец непосредственно принимает участие в приемке-передаче Объекта.

3.5. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи, Стороны должны обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с целью государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

3.6. Моментом исполнения Продавцом обязательств по настоящему Контракту считается момент государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

3.7. Риск случайной гибели или повреждения Объекта переходит от Продавца к Покупателю в момент государственной регистрации перехода права собственности на Объект.