Срок действия, порядок изменения и расторжения Контракта

8.1. Контракт вступает в силу со дня его подписания Сторонами, а при заключении Контракта по результатам проведения электронного аукциона - в соответствии с положениями статьи 83.2 Закона о контрактной системе.

8.2. Контракт действует до "31" декабря 2020 года. Окончание срока действия Контракта не освобождает Стороны от выполнения обязательств, предусмотренных Контрактом, а также от ответственности за нарушение условий Контракта.

8.3. Контракт может быть расторгнут:

по соглашению Сторон;

по решению суда;

в случае одностороннего отказа Стороны Контракта от исполнения Контракта в соответствии с гражданским законодательством.

8.4. Покупатель в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации,в том числе в следующих случаях:

8.4.1. При существенном нарушении Контракта Продавцом.

8.4.2. В случае просрочки исполнения обязательств по передаче жилого помещения более чем на 10 (десять) календарных дней.

8.4.3. В случае неоднократного нарушения сроков передачи жилого помещения.

8.4.4. В случае существенного нарушения требований к качеству переданного жилого помещения (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков).

8.4.5. Установления факта представления недостоверной (поддельной) банковской гарантии или содержащихся в ней сведений, а также представления банковской гарантии, не соответствующей требованиям Закона о контрактной системе.

8.4.6. В иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

8.5. Покупатель обязан принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта, если в ходе исполнения Контракта установлено, что Продавец и (или) переданного жилого помещения не соответствуют установленным извещением об осуществлении закупки и (или) документацией о закупке требованиям к участникам закупки и (или) переданного жилого помещения или представил недостоверную информацию о своем соответствии и (или) соответствии переданного жилого помещения таким требованиям, что позволило ему стать победителем определения Продавца, а также в иных случаях, установленных частью 15 статьи 95 Закона о контрактной системе.

8.6. Покупатель вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения договора купли-продажи и отдельных видов договоров купли-продажи (поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд и др.), в том числе в следующих случаях:

8.6.1. При существенном нарушении Контракта Продавцом (пункт 1 статьи 523 ГК РФ).

8.6.2. В случае передачи жилого помещения ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для Покупателя срок (пункт 2 статьи 523 ГК РФ).

8.6.3. В случае существенного нарушения требований к качеству переданного жилого помещения (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) (пункт 2 статьи 475 ГК РФ).

8.6.4. В случае неоднократного нарушения Продавцом сроков передачи жилых помещений (пункт 2 статьи 523 ГК РФ).

8.6.5. Если Продавец отказывается передать Покупателю жилое помещение (пункт 1 статьи 463 ГК РФ).

8.6.6. Если Продавец в разумный срок не выполнил требование Покупателя о доукомплектовании жилого помещения (пункт 2 статьи 480 ГК РФ).

8.7. Покупатель до принятия решения об одностороннем отказе от исполнения Контракта вправе провести экспертизу жилого помещения с привлечением экспертов, экспертных организаций.

Если Покупателем проведена экспертиза жилого помещения с привлечением экспертов, экспертных организаций, решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта может быть принято Покупателем только при условии, что по результатам такой экспертизы в заключении эксперта, экспертной организации будут подтверждены нарушения условий Контракта, послужившие основанием для одностороннего отказа Покупателя от исполнения Контракта.

8.8. Решение Покупателя об одностороннем отказе от исполнения Контракта не позднее чем в течение трех рабочих дней с даты принятия указанного решения размещается в единой информационной системе и направляется Продавцу по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Продавца, указанному в Контракте, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления и получение Покупателем подтверждения о его вручении Продавцу. Выполнение Покупателем требований настоящего пункта считается надлежащим уведомлением Продавца об одностороннем отказе от исполнения Контракта. Датой такого надлежащего уведомления признается дата получения Покупателем подтверждения о вручении Продавцу указанного уведомления либо дата получения Покупателем информации об отсутствии Продавца по его адресу, указанному в Контракте. При невозможности получения указанных подтверждения либо информации датой такого надлежащего уведомления признается дата по истечении 30 (тридцати) календарных дней с даты размещения решения Покупателя об одностороннем отказе от исполнения Контракта в единой информационной системе.

8.9. Решение Покупателя об одностороннем отказе от исполнения Контракта вступает в силу и Контракт считается расторгнутым через 10 (десять) календарных дней с даты надлежащего уведомления Покупателем Продавца об одностороннем отказе от исполнения Контракта.

8.10. Покупатель обязан отменить не вступившее в силу решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта, если в течение 10 (десяти) календарных дней с даты надлежащего уведомления Продавца о принятом решении об одностороннем отказе от исполнения Контракта устранено нарушение условий Контракта, послужившее основанием для принятия указанного решения, а также Покупателю компенсированы затраты на проведение экспертизы в соответствии с п. 8.7 Контракта. Данное правило не применяется в случае повторного нарушения Продавцом условий Контракта, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации являются основанием для одностороннего отказа Покупателя от исполнения Контракта.

8.11. Продавец вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта в соответствии с законодательством Российской Федерации.