2020-04-20
141
Передача об’єкта у фінансову оренду розглядається як виникнення у орендодавця дебіторської заборгованості орендних платежів і негарантованої ліквідаційної вартості за вирахуванням фінансового доходу, що підлягає отриманню, з визнанням іншого доходу (доходу від реалізації необоротних активів). Одночасно залишкова вартість об’єкта фінансової оренди виключається з балансу орендодавця з відображенням у складі інших витрат (собівартості реалізованих необоротних активів).
Різниця між сумою мінімальних орендних платежів і негарантованої ліквідаційної вартості об’єкта фінансової оренди та теперішньою вартістю вказаної суми, що визначена за орендною ставкою відсотка, є фінансовим доходом орендодавця.
Типові кореспонденції на даному підприємстві по обліку оренди основних засобів.
Табл.2.3 Типові проводки
| № | Зміст операції | Дт | Кт |
| 1. | Нараховано амортизацію основних засобів | 949 | 131 |
| 2. | Нараховано борг орендаря | 377 | 713 |
| 3. | Відображено податкове зобов’язання з ПДВ | 713 | 641 |
| 4. | Надійшла орендна плата | 311 | 377 |
| 5. | Вкінці звітного періоду списано: Собівартість орендної послуги Дохід від реалізації орендної послуги | 791 713 | 949 791 |
|
|
|
Табл.2.4 Кореспонденції по оформленню оренди у орендодавця
| № | Зміст операції | Дт | Кт |
| 1. | Списано з балансу знос переданих в оренду основних засобів | 131 | 10 |
| 2. | Списується залишкова вартість | 972 | 10 |
| 3. | Відображається заборгованість за основні засоби, передані в оренду в сумі залишкової вартості | 161 | 742 |
| 4. | Відображено щомісячну суму, що підлягає відшкодуванню частини вартості амортизованого об’єкта фінансової оренди | 377 | 161 |
| 5. | Нараховано платіж як винагороду за передане майно в оренду | 373 | 732 |
| 6. | Отримано кошти в погашення залишкової вартості об’єкта фінансової оренди | 311 | 377 |
| 7. | Отримано винагороду | 311 | 373 |
| 8. | Визначено фінансовий результат: | ||
| а) у частині передачі об’єкта | 793 742 | 972 793 | |
| б) у частині одержаного доходу (винагороди) | 732 | 793 | |
| 1 | Отримано у фінансову оренду основний засіб | 10 | 531 |
| 2 | Нараховано амортизацію | 23 | 131 |
| 3 | Відображено суму винагороди орендодавцю | 23 | 685 |
| 4 | Нараховано щомісячну суму частини вартості об’єкта фінансової оренди | 531 | 61 |
| 5 | Погашено заборгованість із винагороди | 685 | 311 |
| 6 | Те ж з орендної плати | 61 | 311 |
| 7 | Викуплено об’єкт оренди після закінчення строку договору за залишковою вартістю | 61 | 311 |
| 8 | Перехід об’єкта оренди у власність орендаря після закінчення строку фінансової оренди | 10 | 10 |
| 9 | Одночасно відображено суму нарахованого зносу | 131 | 131 |
Наприкінці місяця витрати, відображені на дебеті рахунка 23 «Виробництво», списують з кредиту цього рахунка на дебет рахунка 903 «Собівартість реалізованих робіт і послуг». При визначенні розміру орендної плати за орендовані нежитлові приміщення керуються Законом України «Про оренду державного майна» від 14.03.95 № 98 (п. 2, ст. 1), Методикою розрахунку і порядком використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 14.10.95 № 786, роз'ясненнями Фонду Держмайна України «Відносно утримання і використання плати за оренду державного майна» від 15.02.95 №10-22-8412 та ДПА України «Про витрати орендаря» від 07.12.98 № 14460/ІО/15,-1117.
|
|
|
Орендна плата, як правило, включає: амортизаційні відрахування на повне відновлення орендованого майна, частку прибутку (орендний процент), який одержує орендодавець за передане в оперативну оренду майно, і податок на додану вартість.
Відповідно до п. З Методики в орендну плату не входять оплата послуг, які згідно з договором зобов'язується надати орендодавець, а також витрати на утримання орендованого майна і витрати, пов'язані з відшкодуванням витрат орендодавця по сплаті податку на землю. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про плату за землю» від 19.09.96 №378 платниками земельного податку є власники землі і землекористувачі. Оскільки власником землі або землекористувачем є орендодавець приміщень, він і є платником податку на землю.
Розмір орендної плати і її обмеження регулюються органами місцевої влади, яким підпорядковуються об'єкти комунальної власності.
Типові кореспонденції з обліку оренди основних засобів
Відобразимо розрахунки зі сплати орендної плати по даному підприємству на основі вище вказаних проводок.
Табл. 2.5 Типові проводки з операційної оренди
| № | Зміст операції | Дт | Кт | Сума, грн.. |
| 1. | Нараховано амортизацію основних засобів | 949 | 131 | 20 000 |
| 2. | Нараховано борг орендаря | 377 | 713 | 130 000 |
| 3. | Відображено податкове зобов’язання з ПДВ | 713 | 641 | 21 666 |
| 4. | Надійшла орендна плата | 311 | 377 | 500 |
| 5. | Вкінці звітного періоду списано: Собівартість орендної послуги Дохід від реалізації орендної послуги | 791 713 | 949 791 | 20 000 24 000 |
Табл. 2.6 Кореспонденції по оформленню оренди у орендодавця
| № | Зміст операції | Дт | Кт | Сума, грн. |
| 1. | Списано з балансу знос переданих в оренду основних засобів | 131 | 10 | 20 000 |
| 2. | Списується залишкова вартість | 972 | 10 | 130 000 |
| 3. | Відображається заборгованість за основні засоби, передані в оренду в сумі залишкової вартості | 161 | 742 | 130 000 |
| 4. | Відображено щомісячну суму, що підлягає відшкодуванню частини вартості амортизованого об’єкта фінансової оренди | 377 | 161 | 10 000 |
| 5. | Нараховано платіж як винагороду за передане майно в оренду | 373 | 732 | 1 500 |
| 6. | Отримано кошти в погашення залишкової вартості об’єкта фінансової оренди | 311 | 377 | 10 000 |
| 7. | Отримано винагороду | 311 | 373 | 1 500 |
| 8. | Визначено фінансовий результат: | |||
| а) у частині передачі об’єкта | 793 742 | 972 793 | 130 000 | |
| б) у частині одержаного доходу (винагороди) | 732 | 793 | 1 500 | |
| Табл. 2.7 Кореспонденція по розрахунку орендної плати у орендаря | ||||
| 1 | Отримано у фінансову оренду основний засіб | 10 | 531 | 130 000 |
| 2 | Нараховано амортизацію | 23 | 131 | 10 000 |
| 3 | Відображено суму винагороди орендодавцю | 23 | 685 | 1 500 |
| 4 | Нараховано щомісячну суму частини вартості об’єкта фінансової оренди | 531 | 61 | 10 000 |
| 5 | Погашено заборгованість із винагороди | 685 | 311 | 1 500 |
| 6 | Те ж з орендної плати | 61 | 311 | 10 000 |
| 7 | Викуплено об’єкт оренди після закінчення строку договору за залишковою вартістю | 61 | 311 | 70 000 |
| 8 | Перехід об’єкта оренди у власність орендаря після закінчення строку фінансової оренди | 10 | 10 | 130 000 |
| 9 | Одночасно відображено суму нарахованого зносу | 131 | 131 | 60 000 |
