2020-06-12
117
Зона Сп4 выделена в целях обеспечения правовых условий деятельности объектов отходов производства и потребления, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| Наименование | Описание | Код (числовое обозначение) |
| Предоставление коммунальных услуг | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) | 3.1.1 |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий | 8.3 |
| Земельные участки (территории) общего пользования | Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 | 12.0 |
| Улично-дорожная сеть | Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств | 12.0.1 |
| Благоустройство территории | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов | 12.0.2 |
| Специальная деятельность | Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) | 12.2 |
|
|
|
|
|
|
| Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| Наименование | Описание | Код (числовое обозначение) |
| Предоставление коммунальных услуг | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) | 3.1.1 |
| Бытовое обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) | 3.3 |
| Деловое управление | Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | 4.1 |
| Служебные гаражи | Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо | 4.9 |
| Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | ||
| Наименование | Описание | Код (числовое обозначение) |
| Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) | 3.9.1 |
| Склады | Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов | 6.9 |
| Складские площадки | Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе | 6.9.1»; |
Глава IX. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (наименование в ред. решения Собрания представителей сельского поселения Рождествено от 14.01.2020 №1)
|
|
|
Статья 29. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах (ст. 29 в ред. решения Собрания представителей сельского поселения Рождествено от 14.01.2020 №1)
| № п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | |||||||||
| Ж1 | Ж2 | Ж5 | Ж6 | О1 | О2 | О4 | О5 | ||||
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, | |||||||||||
| 1. | Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства, кв.м | 300 | 400 | - | 400 | - | - | - | - | ||
| 2. | Максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства, кв. м | 5000 | 3000 | - | 3000 | - | - | - | - | ||
| 3. | Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок | 200 | 200 | - | 200 | - | - | - | - | ||
| 4. | Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок | 1500 | 1500 | - | 1500 | - | - | - | - | ||
| 5. | Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), кв.м. | 300 | 300 | - | 300 | - | - | - | - | ||
| 6. | Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), кв.м. | 5000 | 5000 | - | 5000 | - | - | - | - | ||
| 7. | Минимальная площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв.м | - | 200 | - | - | - | - | - | - | ||
| 8. | Минимальная площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв.м | - | 500 | - | - | - | - | - | - | ||
| 9. | Минимальная площадь земельного участка для дошкольного, начального и среднего общего образования, м | 500 | 500 | 500 | 500 | - | - | - | - | ||
| 10. | Минимальная площадь земельного участка для среднего и высшего профессионального образования, м | - | - | 500 | - | 500 | 500 | 500 | - | ||
| 11. | Минимальная площадь земельного участка для предоставления коммунальных услуг, кв.м | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | ||
| 12. | Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-11 настоящей таблицы | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | ||
| Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
| |||||||||||
| 13. | Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | 12 | 12 | 20 | 12 | 50 | 50 | 50 | 50 | ||
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |||||||||||
| 14. | Минимальный отступ от границ земельных участков до объектов индивидуального жилищного строительства | 3 | 3 | - | 3 | - | - | - | - | ||
| 15. | Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной жилой застройки в месте примыкания с соседними жилыми домами, м | 0 | 0 | - | 0 | - | - | - | - | ||
| 16. | Минимальный отступ от границ земельных участков до объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, м | 10 | 10 | 10 | 10 | - | - | - | - | ||
| 17. | Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, строений, сооружений, не указанных в пунктах 14 – 16 настоящей таблицы, м | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | ||
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||||||||||
| 18. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуального жилищного строительства, % | 70 | 70 | - | 70 | - | |||||
| 19. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), % | 70 | 70 | - | 70 | - | |||||
| 20. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, % | 80 | 80 | - | 80 | - | |||||
| 21. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, % | - | 50 | - | 50 | - | |||||
| 22. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для предоставления коммунальных услуг, % | 90 | 90 | 90 | 90 | 90 | |||||
| 23. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 18-22 настоящей таблицы, % | - | - | - | - | 90 | |||||
| Иные показатели | |||||||||||
| 24. | Минимальный отступ (бытовой разрыв) между объектами индивидуального жилищного строительства и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м | 6 | 6 | - | 6 | - | - | - | - | ||
| 25. | Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями малоэтажной многоквартирной жилой застройки, м | - | 10 | - | - | - | - | - | - | ||
| 26. | Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт. | 4 | 10 | - | 10 | - | - | - | - | ||
| 27. | Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м | 300 | 300 | - | 300 | - | - | - | - | ||
| 28. | Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв.м | 1500 | 1500 | - | 1500 | 1500 | 1500 | 1500 | 1500 | ||
| 29. | Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв.м | 3000 | 3000 | - | 3000 | - | - | - | - | ||
| 30. | Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств | 300 | 600 | - | 300 | 3000 | 3000 | - | - | ||
| 31. | Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м | 2 | 2 | 0 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | ||
Примечание:
В целях применения настоящей статьи знак «-» в столбце «Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах» означает, что данный параметр не подлежит установлению.
Статья 30. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур (ст. 30 в ред. решения Собрания представителей сельского поселения Рождествено от 14.01.2020 №1)
| № п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | ||||||
| П1 | П1-5 | П2 | СЗ | И | Т | ИТ | ||
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | ||||||||
| 1. | Минимальная площадь земельного участка, кв.м | 100 | 100 | 100 | 100 | 10 | 10 | 10 |
| 2. | Максимальная площадь земельного участка, кв.м | - | - | - | - | - | - | - |
| Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | ||||||||
| 3. | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | 40 | 40 | 40 | 40 | 40 | 40 | 40 |
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||||||||
| 4. | Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||||||||
| 5. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, % | 80 | 80 | - | 30 | - | - | - |
| 6. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, % | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| 7. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах настоящей таблицы, % | - | - | - | - | - | - | - |
| Иные показатели | ||||||||
| 8. | Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м | 0 | 50 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9. | Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 |
Примечание:
В целях применения настоящей статьи знак «-» в столбце «Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах» означает, что данный параметр не подлежит установлению.
Статья 31. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования (ст. 31 в ред. решения Собрания представителей сельского поселения Рождествено от 14.01.2020 №1)
| № п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | ||||
| Сх1 | Сх2 | Сх2-3 | Сх2-5 | Сх3 | ||
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | ||||||
| 1. | Минимальная площадь земельного участка, кв.м | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 | 600 |
| 2. | Максимальная площадь земельного участка, кв.м | - | 50000 | 50000 | 50000 | 3000 |
| Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | ||||||
| 3. | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | 0 | 20 | 20 | 20 | 10 |
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||||||
| 4. | Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м | - | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||||||
| 5. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка при застройке земельных участков для ведения садоводства, % | 0 | - | - | - | 40 |
| 6. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, % | 0 | 80 | 80 | 80 | - |
| 7. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, % | 0 | 60 | 60 | 60 | - |
| 8. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-7 настоящей таблицы, % | 0 | - | - | - | 40 |
| Иные показатели | ||||||
| 9. | Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м | 0 | - | 300 | 50 | 0 |
| 10. | Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м | 0 | 3 | 3 | 3 | 2 |
Примечания:
1. Минимальная площадь земельного участка для зоны Сх1 «Зона сельскохозяйственных угодий» устанавливается для соответствующих территориальных зон, расположенных в границах населенного пункта.
2. В целях применения настоящей статьи знак «-» в столбце «Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах» означает, что данный параметр не подлежит установлению.
Статья 32. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения (ст. 32 в ред. решения Собрания представителей сельского поселения Рождествено от 14.01.2020 №1)
| № п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | |||
| Р1 | Р2 | Р3 | Р4 | ||
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | |||||
| 1. | Минимальная площадь земельного участка, кв.м | 100 | 100 | 100 | 100 |
| 2. | Максимальная площадь земельного участка, кв.м | - | - | - | - |
| Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | |||||
| 3. | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | 10 | 5 | 22,5 | 22,5 |
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |||||
| 4. | Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м | 1 | - | 1 | 1 |
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||||
| 5. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | 10 | 5 | 80 | 30 |
| Иные показатели | |||||
| 6. | Максимальная площадь объектов физкультуры и спорта открытого типа, кв.м | 3000 | - | 10 000 | 10 000 |
Примечание:
В целях применения настоящей статьи знак «-» в столбце «Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах» означает, что данный параметр не подлежит установлению.
Статья 32.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения (ст. 32.1 в ред. решения Собрания представителей сельского поселения Рождествено от 14.01.2020 №1)
| № п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | ||
| Сп1 | Сп2 | Сп4 | ||
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | ||||
| 1. | Минимальная площадь земельного участка, кв.м | - | 100 | 100 |
| 2. | Максимальная площадь земельного участка, кв.м | 400000 | - | - |
| Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | ||||
| 3. | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | 20 | 22,5 | 22,5 |
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||||
| 4. | Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м | 1 | 1 | 1 |
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||||
| 5. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | 50 | 90 | 90 |
Примечание:
В целях применения настоящей статьи знак «-» в столбце «Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах» означает, что данный параметр не подлежит установлению.
