Заключительные положения

 

5.1.Договор залога заключён в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны, третий хранится органе регистрации прав - Государственном комитете государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

5.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до  полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору и Залогодателя по настоящему Договору. Ипотека как обременение подлежит государственной регистрации в органе регистрации прав в установленном законом порядке и возникает с момента такой регистрации.

5.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего договора залога или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в Керченском городском суде Республики Крым в соответствии с действующим законодательством РФ.

                          

                            АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Залогодержатель   ЗАО «ГЕНБАНК» Республика Крым. г. Керчь,  ул. Кирова, д.45, Банковские реквизиты: р/с № 40602810200830000002 в АО «ГЕНБАНК», БИК 043510123 ОГРН: 1137711000074,КПП 911101001, ОКПО 00811833   _________________ Буценко О.В.

Залогодатель          Петрова Анастасия Олеговна, паспорт 4045 № 125432, выданный ФМС, код подразделения 900-004, 17.12.2014г., проживающая по адресу: г. Керчь, ул.Заречная, д.14, кв.32, Банковские реквизиты: р/с № 40602810789050000002 в АО «ГЕНБАНК», БИК 043510123, ___________________Петрова А.О.

 

 

Ответить на контрольные вопросы:

1. Дать понятие договора залога.

2. Кто такой залогодатель.

3. Кто такой залогодержатель.

4. Что значит исполнить обязательство.

 

Ответы:

1) Договор залога.

Согласно ст. 339 Гражданского кодекса Российской  Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

  В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

   Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счёт:

· страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;

· причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;

· причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;

· имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.

Форма договора о залоге должна быть письменной. Нотариальная письменная форма договора залога недвижимости и залога движимого имущества или прав на него требуется в том случае, если главный договор заключен в нотариальной форме. Договор о залоге недвижимого имущества (ипотека) должен пройти государственную регистрацию. Закон может предусмотреть учет или регистрацию договора о залоге и залогов в силу закона отдельных видов движимого имущества. Несоблюдение положений о форме договора, а так же факта государственной регистрации свидетельствует о его недействительности только в случаях, оговоренных законом или договором.

В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определённой суммы.

В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определённой части его имущества либо на залог имущества определённых рода или вида.

 

Залогодатель

Субъектами залогового правоотношения являются залогодатель и залогодержатель.

Залогодатель — это лицо, предоставляющее имущество в залог.

 Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем при залоге имущества может быть лицо, которому предмет залога принадлежит или будет принадлежать на праве собственности или праве полного хозяйственного ведения.

В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 Гражданского  Кодекса РФ, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

 

3. Залогодержатель — лицо, принимающее имущество в залог. Как следует из определения залога, залогодержателем по договору залога всегда выступает кредитор по основному обязательству, т. е. личность кредитора и залогодержателя всегда совпадает.

В качестве залогодателя или залогодержателя могут выступать граждане или юридические лица.

Не имеют права быть сторонами договора залога недееспособные или ограниченно дееспособные лица, а если стороной договора является юридическое лицо, то оно должно быть правоспособным.