Наемные дома категории комфорта II

 

6.7.1 Формулу заселения следует принимать от (допускается k = n).

 

Типы квартир по количеству комнат для наемных домов категории комфорта II, в том числе наемных домов социального использования, устанавливают заданием на проектирование, с учетом потребностей социальных групп граждан.

 

6.7.2 Квартиры наемных домов категории комфорта II проектируют с площадями согласно таблице 5.1 СП 54.13330.2016.

 

Состав и площади жилых и вспомогательных помещений определяют в соответствии с пунктом 5.7 СП 54.13330.2016. Для наемных домов коммерческого использования допускается уменьшать площади квартир, но не более чем на 10%.

 

7 Требования к нежилым группам помещений

7.1 Состав нежилых помещений служебного назначения, помещений обслуживания, помещений самообслуживания и общего пользования устанавливают заданием на проектирование в зависимости от категории комфорта наемного дома и принятой системы обслуживания по 4.13.

 

Группа помещений служебного назначения

 

7.2.1 Служебные помещения управляющей компании с доступом для проживающих (приемная, кабинеты юриста, бухгалтера и т.д.) проектируют в непосредственной близости к входной группе наемного дома.

 

Допускается размещение служебных помещений в отдельно стоящем здании при проектировании одноквартирных наемных домов и домов блокированной застройки.

 

Служебные помещения без доступа для проживающих (диспетчерский пункт, помещения эксплуатационных служб) должны быть планировочно обособлены от жилой части.

 

Группа помещений общественного назначения

 

7.3.1 При организации в наемном доме сервисных служб по уборке квартир и смене белья предусматривают кладовые для чистого и грязного белья, помещения для хранения уборочного инвентаря, помещения для персонала сервисных служб.

 

Помещения сервисных служб должны быть планировочно обособлены от жилой части.

 

7.3.2 Для наемных домов с открытой и полузакрытой системами обслуживания номенклатуру встраиваемых помещений общественного назначения принимают с учетом ограничений согласно пунктам 4.10 и 4.11 СП 54.13330.2016.

 

7.3.3 Для наемных домов с закрытой системой обслуживания номенклатура встраиваемых помещений общественного назначения приведена в приложении Е. Мощность встраиваемых предприятий обслуживания определяют из расчета обслуживания проживающих граждан с учетом расчетного коэффициента заполнения наемного дома.

 

Примечание - Коэффициент заполнения - соотношение долей, одновременно используемых и неиспользуемых в аренде коммерческих помещений наемного дома; определяется заданием на проектирование.