2020-08-05
177
Табл. 1
| №№ п.п. | Обозначение дефекта | Описание дефекта | Краткие указания по устранению дефекта | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
| Стены | ||||
| 1 | Д-к 1 | Высолы на лицевых кирпичах и швах кладки. Незначительное шелушение лицевой части кирпичей (Степень биоповреждения – II) (фото №24, 26, 33, 36) | Очистить поврежденные участки от следов биоповреждений. Смочить биоцидным раствором на 30 мин. | |
| 2 | Д-к 2 | Наличие биоповреждений, вызванных макробиодеструкторами (самосевные деревья) (фото№20) | Выкорчевать растение из кирпичной кладки. Удалить корневую систему на доступную глубину. Вычистить трещины, образованные корневой системой. Пролить трещины антисептиком. Заполнить трещины связующим раствором. Восстановить разрушенную кладку. | |
| 3 | Д-к 3 | Вертикальные трещины температурно-усадочного характера (с раскрытием до 2 мм, пересекающие более восьми рядов (длиной более 65 см)) (фото№21,25,27,28,30-32,34,35,37,38) | Заделка трещин. Установка маяков. Усиление по специально разработанному проекту | |
| 4 | Д-к 4 | Выкрошивание отдельных лицевых кирпичей и швов кладки на глубину 1-2 см свыше 10% площади стены. Биоповреждение III-ей степени (фото №3, 6, 7,13) | Снос, демонтаж биопораженного здания (согласно решению Заказчика). | |
| 5 | Д-к 5 | Массовое разрушение кладки (фото№14,15) | Аварийное состояние.Снос, демонтаж здания. | |
2.3.6. Основной причиной выявленных дефектов и повреждений стен зданий №1 и 2 является длительный период жизни здания под воздействием атмосферных осадков, микробиодеструкторов и циклического процесса размораживания/образования льда.
|
|
|
2.3.7. Основной причиной выявленных повреждений строительных конструкций стен здания №4 является неравномерная деформация грунтов основания фундаментов.
2.3.8. По имеющимся повреждениям (табл.1) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций степень физического износа наружных стен здания №3 составляет 70% ([5] таб. 12).
2.3.9. По имеющимся повреждениям (табл.1) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций степень физического износа кирпичных наружных стен здания №1 составляет 60% ([5] таб. 10).
2.3.10. По имеющимся повреждениям (табл.1) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций степень физического износа кирпичных наружных стен здания №2 составляет 50% ([5] таб. 10).
2.3.11. По имеющимся повреждениям (табл.1) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций степень физического износа кирпичных наружных стен здания № 4 составляет 40% ([5] таб. 10).
|
|
|
2.3.12. Согласно обнаруженным дефектам и повреждениям несущих конструкций соседней застройки (здание №4) до начала строительной деятельности на площадке необходимо:
1) Устранить аварийность путем проведения мероприятий по усилению наружных кирпичных стен по специально разработанному проекту по одному из следующих способов:
- Установка горизонтальных тяг с центрирующими элементами по углам;
- Устройство металлических накладок из швеллеров;
- Устройство напряженных поясов с наружной/внутренней стороны здания.
2) Предпринять меры по предотвращению неравномерных деформаций грунтов оснований и повышению пространственной жесткости здания.
3) Провести мероприятия по подготовке и проведению мониторинга площадки строительства и соседней застройки (здание №4, 5) согласно положениям Приложения №7.
2.3.13. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей безопасной эксплуатации здания №4 необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №1, а также рекомендаций п.2.3.12 при принятии решения реконструкции здания №1.
2.3.14. Согласно решению Заказчика и в связи с имеющимися повреждениями восстановление зданий №1-3, указанных на схеме рисунка 1 настоящего отчета, экономически нецелесообразно. Необходимо проведение мероприятий по демонтажу указанных зданий согласно специально разработанному проекту.
Геотехническая ситуация
2.4.1. Согласно п.5.3, ТСН 50-302-2004, в ходе проведения настоящего обследования, а также на основании документации, предоставленной Заказчиком, были выявлены следующие критерии для определения геотехнической категории объекта реконструкции:
- уровень ответственности строящегося здания (согласно табл.5.1, ТСН 50-302-2004) - II;
- категория сложности инженерно-геологических условий (согласно отчету об инженерно-геологических изысканиях, выполненных ООО «Промышленное бурение» в марте-апреле 2013 года; Уведомление о производстве изысканий № 1260-13 зарегистрировано в Комитете по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга 27.03.2013 г) - II.
- категория технического состояния соседней застройки, попадающей в зону риска от объекта реконструкции (согласно Приложению Б, ТСН 50-302-2004) - III;
- категория риска, обусловленного влиянием реконструкции на здания соседней застройки (согласно табл.5.2, ТСН 50-302-2004) - III.
2.4.2. Согласно критериям п.2.4.1 геотехническая категория объекта реконструкции – 3.
2.4.3. Предельно допустимые дополнительные деформации соседней застройки (согласно табл.4.2, ТСН 50-302-2004):
- максимальная осадка, Sad и, 2 см;
- относительная разность осадок (DS/L)ad и = 0,001;
- крен Iad и =0,002;
2.4.4. Мониторинг строительной площадки и зданий соседней застройки (здания №4, 5) произвести согласно рекомендациям Приложения №7 и требований раздела 21, ТСН 50-302-2004. Длительность проведения мониторинга должна составлять (согласно п.21.9, ТСН 50-302-2004) не менее пяти лет.
2.4.5. Проект основания и фундаментов должен быть разработан на основе геотехнического обоснования, а также требований разделов 8 и 13, (ТСН 50-302-2004) и содержать оптимальный варианта проектного решения и технологии его реализации, обеспечивающих надежность объекта реконструкции и сохранность окружающей застройки (Приложение №6).
Выводы и рекомендации
На основании анализа имеющихся материалов и сведений, полученных в результате проведения обследования, можно сделать следующие основные выводы.
